Parcela - ŽMINJ - 150.000 EUR

ISTRA, ŽMINJ – Gradbeno zemljišče z dovoljenjem in projektom z dodatno kmetijsko površino Žminj je bil v zadnjih letih prepoznan kot privlačna razvojna točka, z naraščajočim številom družinskih hiš in turističnih vil, ki se uspešno vklapljajo v pristno istrsko vzdušje. To zemljišče s skupno površino 2.282 m², ki se nahaja v majhni, mirni istrski vasici, le sedem kilometrov od Žminja, predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo dokončan projekt s pravnomočnim dovoljenjem in možnostjo dodatnih nadgradenj. Predmet prodaje sta dve parceli, ki skupaj tvorita eno samo enoto: - Gradbeno zemljišče velikosti 1.403 m² - Kmetijsko zemljišče velikosti 879 m² Za gradbeno zemljišče je pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in obstaja dokončan projekt za montažno hišo sodobne zasnove s pomožnim objektom (letna kuhinja, savna) in zunanjim bazenom. Neto uporabna površina objektov znaša 275,64 m². Projekt je pripravljen za takojšnjo izvedbo, brez dodatnih stroškov in čakanja – idealen za investitorje ali zasebno gradnjo brez administrativnih ovir. Kmetijsko zemljišče, ki je vključeno v paket, zagotavlja dodatno vrednost – lahko se uporablja kot vrt, oljčnik, sadovnjak ali rekreacijska površina. Parcele imajo neposreden dostop z nove asfaltirane vaške ceste. Parcela je pridobila HEP soglasje za priključitev na električno omrežje, kar je pomembna prednost. Ker vodovodno omrežje trenutno ne poteka skozi naselje, projekt predvideva lasten rezervoar za vodo. Lokacija, ki se nahaja na robu gradbenega območja, zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in mirno, naravno okolje. Razdalja do prve urejene plaže (uvala Blaz) je le 18 km. Ob tej nepremičnini je mogoče takoj kupiti še dve gradbeni parceli tik ob njej, s površino 1.410 m² in 1.408 m². Ti dodatni parceli sta idealni za gradnjo ene ali dveh vil za najem ali razširitev obstoječega projekta. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo že pripravljeno dokumentacijo, pravno varnost in možnost hitre gradnje – brez dodatnih naložb v projektiranje in dovoljenja. Lokacija, površina in konfiguracija zemljišča zagotavljajo fleksibilnost za različne namene, možnost nakupa dodatnih parcel pa odpira prostor za resnejšo naložbo v turistični ali stanovanjski projekt. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1225947