Parcela - ZEMUNIK GORNJI - 58.000 EUR

ZADAR, ZEMUNIK - Gradbena zemljišča na izjemni lokaciji V mirnem in naravnem okolju, v bližini mesta Zadar, se ponuja edinstvena priložnost za nakup gradbenih zemljišč, idealnih za gradnjo družinskih hiš ali počitniških hiš. Parcele se nahajajo znotraj urbaniziranega območja, skupna površina pa znaša 6699 m². Razdeljene so na deset parcel pravilne oblike, s površinami med 535 in 662 m², kar potencialnim kupcem ponuja fleksibilnost pri načrtovanju gradnje glede na lastne želje in potrebe. Ena ključnih prednosti te lokacije je odlična prometna povezava. Oddaljenost le 950 metrov od hitre ceste, 4 kilometre od izvoza z avtoceste in 4,5 kilometra od letališča Zadar naredi to lokacijo izjemno dostopno, tako za vsakdanje življenje kot za turistične namene. Mesto Zadar, kot glavno regionalno središče, je oddaljeno le 14 kilometrov. Parcele so komunalno opremljene, z urejenim lastništvom brez bremen, kar še dodatno olajša postopek nakupa in prihodnje gradnje. Pravilne oblike parcel omogočajo maksimalno izrabo prostora in enostavnejše oblikovanje objektov. Lokacija ponuja dvojni dostop, zračnost in odprt pogled na naravo, kar ustvarja občutek miru in zasebnosti – lastnosti, ki jih sodobni vlagatelji in kupci vse bolj iščejo. Gradbeni načrt predvideva možnost gradnje objektov tipa A. Najmanjša površina zemljišča je 400 m², na vsaki parceli pa je mogoče zgraditi do dve stanovanjski enoti. Dovoljeno število nadstropij je Po+P+I+Pk, z največjo višino venca do 8 metrov. Koeficient zazidanosti (Kig) je 0,3, koeficient izkoriščenosti (Kis) pa 0,6, kar omogoča bruto površino objektov v razponu od 321 do 397 m². Zaradi nižjih vstopnih stroškov, urejenih parcel, čistega lastništva in odlične lokacije je to izjemna priložnost za vse, ki želijo investirati v gradnjo nepremičnin z visokim potencialom donosa. Ne glede na to, ali iščete prostor za družinsko hišo, vikend hišo ali investicijski projekt – to zemljišče ponuja trdne temelje za uresničitev vaših načrtov. POSEBNA PONUDBA! V sodelovanju z našimi partnerji ponujamo možnost gradnje montažnih hiš po sistemu na ključ že od 740,00 EUR/m2. Partnerji so na voljo s projektantskimi storitvami, strokovnim nadzorom, vodenjem gradbenih projektov po sistemu ONE-STOP-SHOP. V primeru sodelovanja ali če nimate lastnih izvajalcev in želite zanesljivo izvedbo, vam dajemo na voljo naše pogodbene partnerje, izvajalce in dobavitelje opreme in materialov. **** Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1199015