Hiša - ŽDRELAC - 1.200.000 EUR

Kaiser Immobilien ponosno predstavlja: Avtentična kamnita vila z bazenom, le 30 metrov od morja, otok Pašman – Ždrelac V slikovitem zalivu Polača na otoku Pašman se nahaja ta mojstrovina dalmatinske arhitekture – Vila Maza. Zgrajena leta 2022 v avtentičnem dalmatinskem slogu, z masivnimi kamnitimi zidovi, debelimi 60 cm, ta vila predstavlja popolno mešanico tradicionalnega šarma in sodobnega razkošja. Le 30 metrov od morja ponuja spektakularne razglede in edinstveno mediteransko doživetje. O NEPREMIČNINI: Vila se nahaja na parceli velikosti 500 m² in ponuja skupno 190 m² razkošnega bivalnega prostora. Notranjost je urejena v starinskem slogu, ki izžareva toplino in eleganco. Vila se prodaja popolnoma opremljena do najmanjših podrobnosti, pripravljena za vselitev ali nadaljevanje uveljavljene turistične dejavnosti. RAZPOREDITEV VILE: Pritličje: Srce vile je prostorna dnevna soba (47 m²) s kuhinjo in odprtim kaminom. V pritličju so prav tako tri spalnice, vsaka s svojo razkošno kopalnico, in dodatno stranišče za goste. Dnevna soba ima neposreden dostop do velike pokrite terase (30 m²) s pogledom na morje. Prvo nadstropje: V prvem nadstropju sta dve spalnici, prav tako vsaka s svojo kopalnico. Osrednji del nadstropja je ogromna dnevna soba (68 m²), zasnovana kot prostor za rekreacijo in zabavo, opremljena s telovadnico. Ta prostor ima dostop do zgornje terase (30 m²), s katere je še bolj spektakularen panoramski pogled na morje. POMOŽNI OBJEKT / LETNJA KUHINJA: Poleg vile se na dvorišču nahaja očarljiva kamnita hiša, velika 19 m². Popolnoma je opremljena kot druga (letna) kuhinja, z lastnim kaminom in straniščem, idealna za druženje ob bazenu. VRT IN ZUNANJI PROSTOR: Bazen: Uživajte v osvežitvi v bazenu velikosti 7x3 metre. Trije kamini: Vila ima tri kamine – enega v glavni dnevni sobi, drugega v pomožni hiši in tretjega zunanjega kamina s številnimi kombinacijami za kuhanje, ki se nahaja med obema stavbama. Terase: Dve veliki terasi po 30 m² s pogledom na morje. Spodnja terasa je opremljena s sedežno garnituro in ventilatorjem za pršenje vodne megle. Parkiranje: Zagotovljeno je zasebno parkirišče za tri avtomobile. Dodatno: Zunanji tuš in tri zunanje pipe. VRHUNSKA OPREMA IN UGODNOSTI: Klimatska naprava in ogrevanje: Vila je opremljena z 8 ločenimi klimatskimi napravami z možnostjo ogrevanja in hlajenja. Sončni sistem: Sončne celice ogrevajo vodo v 400-litrskem bojlerju, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Zabava in rekreacija: Zgornja dnevna soba je opremljena z namiznim tenisom, namiznim nogometom, profesionalnim električnim pikadom, tekalno stezo, opremo za jogo in električnimi kolesi. Multimedija: Obe dnevni sobi imata velike televizorje, celotna vila in pomožni objekt pa sta opremljeni z ozvočenjem BOSS. Dve popolnoma opremljeni kuhinji: Vsi aparati so dvojni in vključujejo hladilnike, ledomate, opekače kruha, pomivalne stroje, pralne stroje, aparate za espresso, mešalnike KitchenAid, profesionalne nemške nože in vse ostale potrebne aparate in pripomočke. Varnost: Vila ima velik sef s kombinirano ključavnico. LOKACIJA: Ždrelac je slikovit kraj na otoku Pašman, znan po čudovitih plažah in čistem morju. Lokacija v zalivu Polača ponuja mir in zasebnost, odlične povezave s celino (trajekt Biograd-Tkon) in bližina Zadra in Biograda pa omogočajo enostaven dostop do te nepremičnine. Ta edinstvena vila je popolna kombinacija dalmatinske tradicije, luksuza in funkcionalnosti, idealna za tiste, ki iščejo ekskluzivni dom na Jadranu ali vrhunsko investicijsko nepremičnino. Lastništvo je 1/1. Provizija za posredovanje za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joška Bašića, e-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr, tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1232021