Stanovanje - ZATON - 1.750.423 EUR

Zadar – Zaton | Penthouse z zasebnim dvigalom in strešno oazo – vrhunski luksuz v prvi vrsti do morja Na eni najbolj zaželenih lokacij ob morju, v slikovitem Zatonu pri Zadru, se nahaja Apartma 4 – vrhunski penthouse v drugem nadstropju stavbe B, zasnovan za tiste, ki iščejo absolutno zasebnost, prostornost in vrhunsko kakovost bivanja. To edinstveno stanovanje ponosno nosi naziv edinega stanovanja v stavbi z zasebnim dostopom do dvigala – ekskluzivni vhod, ki si ga ne delijo z nobenim drugim stanovanjem in ne vodi do skupnih prostorov. Dvigalo vodi neposredno do stanovanja, nato pa na zasebno strešno teraso, kar zagotavlja maksimalno diskretnost, varnost in neodvisnost. Po želji je mogoče uporabiti tudi lastno notranje stopnišče. Luksuzno razporejeno stanovanje v dveh nadstropjih združuje vse elemente sodobnega luksuza – visoke strope, zračne in svetle prostore, miren zasebni prostor za sprostitev ter lastno strešno oazo z možnostjo izgradnje bazena in poletne kuhinje. Skupna bruto površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 375,84 m², neto uporabna površina stanovanja pa 225,35 m². To izjemno dupleks stanovanje ponuja izkušnjo razkošnega bivanja na jadranski obali, kjer se sodobna arhitektura sreča s funkcionalnostjo, udobjem in eleganco. Vsako nadstropje je premišljeno zasnovano tako, da ponuja maksimalno zasebnost, udobje in užitek - pa naj gre za vsakdanje življenje ali sanjske počitnice. Spodnje nadstropje (drugo nadstropje) - zračna notranjost in mirna zasebna cona Prostor spodnjega nadstropja se odpira v impresivno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico (57,7 m²), obsijano z naravno svetlobo in neposredno povezano s pokrito teraso (20,3 m²) in balkonom (6,1 m²), s katerega lahko uživate v pogledu na morje. Ta osrednji del stanovanja je idealen za sprostitev, druženje in uživanje v vsakem trenutku dneva. Tri prostorne spalnice (13,3 m², 14,4 m² in 14,4 m²) imajo vsaka svojo elegantno kopalnico (4,7 m², 4,9 m², 4,9 m²), ki zagotavljajo vrhunsko udobje, mir in zasebnost za vsakega družinskega člana ali gosta. Funkcionalnost vsakdanjega življenja zagotavljajo dodatno stranišče za goste (1,7 m²), ločen prostor za pralni in sušilni stroj (pralnica – 2,6 m²) ter dva povezovalna hodnika (5,2 m² in 7,7 m²), zaradi katerih je tloris tekoč in logičen. Strešna terasa – zasebni zunanji wellness Neposreden dostop z dvigalom iz stanovanja vodi na ekskluzivno strešno teraso – vašo zasebno oazo miru in razkošja. Poleg pokrite terase (5,3 m²) za počitek v senci je na voljo impresivna odprta terasa, velika kar 137,9 m², zasnovana kot večnamenski prostor za uživanje na prostem: prostor za sprostitev z ležalniki, prostor za sončenje, prostor za prehranjevanje pod zvezdnim nebom in zeleni kotiček za sprostitev. Kot dodatno udobje strešna streha vključuje tudi zunanje stranišče in zaprt prostor, ki omogoča popolno avtonomijo uporabe – idealno za celodnevno bivanje na prostem brez potrebe po vrnitvi v spodnje nadstropje. Vizualizacije prikazujejo možnosti oblikovanja, ki vključujejo postavitev bazena, letne kuhinje, bioklimatske pergole in zunanjega tuša. Ti objekti niso vključeni v ceno, vendar jih lahko investitor izvede na željo stranke za doplačilo. Stanovanju pripada tudi lastna shramba (3,2 m2) in dve zasebni zunanji parkirni mesti s skupno površino 8,9 m2, s pripravo za polnjenje električnih vozil – dodatek, zaradi katerega je to stanovanje še bolj praktično in usmerjeno v prihodnost. Vrhunska oprema in tehnologija Lože v zgornjem nadstropju so opremljene z zunanjimi drsnimi aluminijastimi polkni, ki zagotavljajo zaščito pred soncem in zasebnost v vsakem trenutku. Aluminijasto stavbno pohištvo Schüco s toplotno in zvočno izolacijo. Vhodna vrata Kolnoa – protivlomna in protipožarna, s kodnim vstopom in možnostjo odpiranja s prstnim odtisom. Motorizirane zunanje žaluzije v spalnicah. Komarniki na vseh oknih in drsnih stenah. Notranja vrata – od tal do stropa, brez vidnih okvirjev. Termo-tehnični sistem in dodatna zvočna izolacija med stanovanji. Dvigalo OTIS – Višina stropa: 268 cm. Ogrevanje in hlajenje: Talno ogrevanje po celotnem stanovanju. Toplotne črpalke Vaillant ali Mitsubishi. Klimatske naprave Mitsubishi v vseh spalnicah in dnevni sobi. Pametno upravljanje klime prek sistema daljinskega upravljanja Wi-Fi. Vgrajen sistem za mehčanje vode. Zaključna obdelava in sanitarna oprema: Pipe in tuši Grohe / Hansgrohe. Sanitarna oprema Villeroy & Boch (umivalniki in straniščne školjke). Velikoformatna keramika (240 × 120 cm in 300 × 120 cm). Tuš kabine v vseh kopalnicah. Opombe: Stanovanje se prodaja neopremljeno. Cena vključuje: Vsi tehnični elementi, navedeni v oglasu Vizualni prikazi služijo kot ponazoritev možne dekoracije - bazen, kuhinja in drugi elementi na strehi niso vključeni v ceno, vendar se lahko izvedejo po željah kupca za doplačilo Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje Lokacija - prva vrsta ob morju Zaton je eno najbolj zaželenih obalnih mest v Dalmaciji - mirno, varno in dobro vzdrževano, z neposrednim dostopom do plaže in promenade, med zgodovinskim Ninom in Zadrom. Idealno za bivanje, počitnice ali naložbo. Razdalje: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Zaton - Letališče Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Dunaj: 651 km / München: 764 km / Praga: 925 km Agencijska provizija za kupca: 3 % + ID-KODA za DDV: 128-62 Za več informacij, tloris in ogled: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1199156