Stanovanje - ZATON - 1.565.130 EUR

Zadar – Zaton | Pritlično stanovanje z zasebnim bazenom, urejenim vrtom in letno kuhinjo – prva vrsta do morja Na izjemni lokaciji tik ob obali, v mirnem in slikovitem Zatonu blizu Zadra, se nahaja ekskluzivno stanovanje v pritličju stavbe B – popolna kombinacija sodobne arhitekture, razkošnega zunanjega prostora in vrhunskega udobja. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vse, ki iščejo dom ob morju s popolno zasebnostjo, ne da bi pri tem žrtvovali luksuz in funkcionalnost. Stanovanje navdušuje s prostornim vrtom, ki vključuje zasebni neskončni bazen, urejen vrt, zunanjo letno kuhinjo s tušem in dve pokriti terasi, ki povezujeta notranjost z zunanjostjo in omogočata uživanje na prostem skozi vse leto. Notranjost stanovanja je prav tako impresivna – sodoben tloris, prostorna dnevna soba, tri spalnice z lastnimi kopalnicami in skrbno načrtovani dodatni prostori ponujajo udobje, eleganco in zasebnost na ravni luksuzne vile. Skupna bruto površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 394,44 m2, skupna uporabna površina stanovanja, vključno z vsemi dodatki, pa znaša 223,81 m2. Razkošna razporeditev za udobno bivanje in popolno zasebnost Stanovanje se razprostira v enem nadstropju in ponuja skrbno zasnovano razporeditev, ki združuje zračnost, funkcionalnost in eleganco. Osrednji del sestavlja odprt bivalni prostor velikosti 46,6 m2, kjer se kuhinja, jedilnica in dnevna soba združijo v harmonično in svetlo celoto, idealno za vsakdanje življenje, druženje in uživanje. Vhod v stanovanje vodi skozi prostoren hodnik velikosti 14,0 m2, ki se neopazno širi proti glavnim prostorom in zagotavlja vtis odprtosti ob prihodu. Ob bivalnem delu se nahaja stranišče za goste (3,8 m2), medtem ko se v ločenem delu stanovanja nahaja funkcionalna shramba velikosti 3,5 m2, idealna za organizacijo prostora in vsakodnevne potrebščine. Zasebni del stanovanja ponuja tri prostorne spalnice – prva meri 12,3 m2, druga 14,0 m2 in tretja 14,4 m2 – vsaka s svojo, moderno opremljeno kopalnico (4,7 m2, 4,9 m2 in 4,9 m2), kar zagotavlja maksimalno udobje, zasebnost in mir za vse člane gospodinjstva ali goste. Zasebna zunanja oaza – podaljšek bivalnega prostora Dve pokriti terasi – ena meri 20,1 m2 in druga 14,6 m2 – elegantno povezujeta notranjost z zunanjostjo in ustvarjata naraven prehod v zunanji prostor, idealen za prehranjevanje, sončenje ali sproščanje ob zvokih morja. V podaljšku teras se nahaja zasebni neskončni bazen velikosti 24,0 m2, obdan z urejenim vrtom s trato in tlakovanimi površinami (32,8 m2), ter elegantna poletna kuhinja z zunanjim tušem – popolno ozadje za sprostitev, druženje in preživljanje časa na prostem skozi vse leto. Dodatno vrednost tej nepremičnini dajeta dve zasebni parkirni mesti, s skupno površino 25,0 m2, tik ob stavbi, z nameščeno infrastrukturo za polnjenje električnih vozil - kot nalašč za današnji sodoben življenjski slog. Tehnična oprema in gradbeni standardi: Aluminijasto stavbno pohištvo Schüco s troslojnim solarnim steklom Protivlomna in protipožarna vrata Kolnoa z vnosom na kodo in odpiranjem s prstnim odtisom Notranja vrata od tal do stropa, brez vidnih podbojev Motorizirane zunanje žaluzije v spalnicah Komarniki na vseh oknih in drsnih stenah Dodatna zvočna izolacija med stanovanji Termo-tehnična toplotna in zvočna izolacija v medetažnih panelih Dvigalo OTIS Višina stropa: 268 cm Ogrevanje in hlajenje: Talno ogrevanje po celotnem stanovanju Toplotne črpalke Vaillant ali Mitsubishi Klimatske naprave Mitsubishi v vseh sobah in dnevni sobi Wi-Fi povezani sistemi za daljinsko upravljanje temperature Vgrajen sistem za mehčanje vode Kopalnice: Sanitarna oprema Villeroy & Boch (umivalnik in stranišča) Pipe in tuši Grohe in Hansgrohe Tuš kabine Walkin Keramika velikega formata (240 × 120 cm in 300 × 120 cm) Opombe: Stanovanje se prodaja neopremljeno Cena vključuje vse tehnične elemente, navedene v oglasu Vizualni prikazi služijo kot ponazoritev možne dekoracije Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje Zaton - kombinacija narave, miru in elegance Zaton je slikovito dalmatinsko mestece med Ninom in Zadrom, znano po kristalno čistem morju, urejenih plažah in varnem, družinskem vzdušju. Popolno je za sprostitev, pa tudi za celoletno bivanje ob morju. Bližina ugodnih ponudb: Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Letališče Zaton - Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Dunaj: 651 km / München: 764 km / Praga: 925 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + ID-KODA ZA DDV: 128-59 Tel: +385 95 504 6197 E-pošta: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1198323