Stanovanje - ZAMET Vprašaj za ceno

***LUKSUZNI KOMPLEKS STANOVANJ NA ATRAKTIVNI LOKACIJI*** ZAKLJUČEK DEL 01/2025*** Atraktivna novogradnja na odlični lokaciji! Objekt obsega 40 stanovanj in 4 poslovne prostore, ki se razprostirajo v 5 nadzemnih etažah. Parkirišče za vozila in shramba za najemnike se nahajata v 2 etažah podzemne garaže, kar zmanjšuje vizualni vpliv parkirišča in omogoča čim več pohodnih zelenih površin v pritličju. Stanovanja izpolnjujejo najvišje gradbene kriterije, njihova zasnova pa sledi moderni in luksuzni opremi. Vsako stanovanje ima prostorno ložo, ki omogoča bivanje na prostem večji del leta. OPIS ZGRADBE: Stavba je pravokotne oblike, sestavljena iz dveh podzemnih in petih nadzemnih etaž. Garažni prostor se nahaja v podzemnih etažah v dveh etažah, s skupno 75 parkirnimi mesti s povprečno širino 2,70 m in shrambami za stanovanjske prostore. V pritličju so 4 poslovni prostori in 2 stanovanjski enoti. Nadstropja 1-4. nadstropje je za stanovanjsko rabo. Orientacija vseh apartmajev je zahod-jug-vzhod, kar ponuja pogled na Kvarnerski zaliv, otok Krk in Opatijo. Glavni peš vhod v objekt je zasnovan na vzhodni strani pritličja, vhod v garažo za motorna vozila pa se nahaja na južni strani objekta v nivoju prve podzemne etaže. Vsa nadstropja so povezana s trikrakim stopniščem in dvema velikima dvigaloma za po 9 oseb. LOKACIJA: Med Opatijo in Reko na Zametu se nahaja luksuzna večstanovanjska stavba. Objekt je od morja oddaljen 600 metrov zračne črte. Lokacija objekta je blizu vseh objektov, a hkrati dovolj oddaljena od mestne gneče. Stavba se nahaja izven mestnega jedra Reke in v bližini različnih objektov za življenje in počitek, kar je ena izmed vidnih prednosti teh stanovanj. Športna dvorana, igrišče, tržnica, osnovna šola, vrtec, trgovina, ambulanta, plaža, odprta teniška igrišča, vse to se nahaja v neposredni bližini objekta. Zaradi prometne lege objekta in bližine obvoznice boste v centru mesta oziroma mesta Opatija le petnajst minut vožnje z avtomobilom. OPREMA: V stanovanjih je vgrajen sistem DAIKIN za ogrevanje in hlajenje dnevne sobe, kuhinje in prostorov v vsakem stanovanju posebej. Primarno ogrevanje bivalnih prostorov poteka preko hibridne toplotne črpalke DAIKIN ALTTHERMA in talnega ogrevanja. Žerjav kot vir energije uporablja elektriko ali mestni plin, odvisno od parametrov zunanjih pogojev in cene energije. Po istem sistemu se pripravlja topla voda. Tlaki medetažnih konstrukcij so izdelani iz kvalitetnih keramičnih ploščic/parketa 1. razreda. V stanovanjih bo vgrajeno talno ogrevanje. Stropi so obdelani s stropnim ometom z nosilnimi AB ploščami. Fasada - Osrednji del objekta bo izveden kot ETICS fasada, z mineralno volno debeline 10 cm, stranski elementi pa bodo izvedeni kot prezračevana fasada iz kompozitnih plošč. Okna in zastekljena vrata bodo izdelana iz aluminijastih okvirjev s prekinjenim toplotnim mostom proizvajalca WICONA in dvojno toplotno izolativno zasteklitvijo polnjeno s plinom. Za zaščito pred soncem so na osrednjem delu objekta predvidena drsna polkna, na ostalih fasadnih odprtinah pa delna senčila. Streha je ravna in neprehodna, z dostopom za vzdrževanje. Nosilna konstrukcija je robustna, monolitna armiranobetonska, izjemno odporna na visoke potresne stopnje. Tlačna trdnost betona Premium living objekta je znamke 45, kar zagotavlja odpornost tudi na najmočnejše zabeležene naravne katastrofe na območju Reke in širše. Stanovanje obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, shrambo in ložo. Cena stanovanj, odvisno od površine in lokacije stanovanja, od 4.350€ do 4.950€/m2. Luksuzna trisobna stanovanja z dnevno sobo in površinami od 92,73 do 129,63 m2, z dvema garažnima parkirnima mestoma in shrambo, ki NISO VKLJUČENA V CENO, ampak se plačajo kot samostojna postavka, na željo stranke pa možen nakup manjšega števila parkirnih mest od predvidenega. Tlorisi stanovanj so priloženi v oglasu. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. ***SPLOŠNE OPOMBE*** Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku. Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID: 1127169