Stanovanje - ZADAR - 685.000 EUR

Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja 180 m2 veliko dupleks stanovanje, ki se nahaja na samem vrhu zgodovinske kamnite stavbe iz leta 1866, na prestižni lokaciji nad Trgom petih vodnjakov, s pogledom na mestno obzidje, Kapitanov stolp, park kraljice Jelene in utrip Kalelarge. To prefinjeno penthouse stanovanje predstavlja kombinacijo pristne zgodovinske arhitekture in sodobne elegance - kraj, kjer ima vsak trg značaj, prostor pa diha z lahkotnostjo Mediterana. Iz oken in terase stanovanja se razkrivajo ključni pogledi na staro mestno jedro: pogled se odpira na Trg petih vodnjakov s petimi venci, srednjeveškim obzidjem in vertikalo Kapitanovega stolpa, medtem ko se na vzhodu, skozi krošnje stoletnih platan, opazuje zvonik in cerkev sv. Simeona kot uvod v Kalelargo - mestno arterijo mesta Zadar, ki izžareva energijo, slog in življenje. Tukaj zgodovina ni kulisa, temveč vsakdanje življenje. Visoki stropi, velika okna, harmonija proporcev in svetlobe ustvarjajo vzdušje elegantne premišljene estetike, kjer se ravnovesje med zgodovinskim duhom in sodobno preprostostjo čuti v vsaki podrobnosti. Že ob samem vhodu se v stanovanje povzpnete po zgodovinskem kamnitem stopnišču. Prostor je zasnovan in oblikovan v dveh nadstropjih: spodnje nadstropje velikosti 78 m2 vključuje dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico (36 m2), dve spalnici (12 m2 in 10 m2), kopalnico in shrambo. Zgornje nadstropje velikosti 104 m2 je povezano z dizajnerskim notranjim stopniščem in vključuje galerijo - večconski prostor velikosti 28 m2, zasnovan kot kino cona, delovni, spalni ali rekreacijski kotiček po željah bodočega lastnika - drugo kopalnico in strešno teraso v sami krošnji dveh monumentalnih platan, starejših od sto let. Terasa velikosti 46 m2 - z 19 m2 pokrite površine in 27 m2 odprte površine - zagotavlja popoln občutek zavetja in zasebnosti v središču mesta. Teresa je opremljena z mehkim sedežnim kotom in prostorom za jacuzzi. Terase v strehi skrivajo tudi kurilnico in odlične prostore za shranjevanje. Tukaj je izkoriščen vsak kvadratni meter. Stanovanje je bilo leta 2022 popolnoma prenovljeno in opremljeno. Vgrajeni so bili najkakovostnejši materiali: vrhunska keramika, luksuzna sanitarna oprema, pohištvo po meri in sodobni tehnični sistemi, vključno s toplotno črpalko s talnim ogrevanjem v vseh prostorih, visoko učinkovitim klimatskim sistemom, sončnim kolektorjem na strehi terase in detektorji dima v vseh prostorih. Energetsko učinkovito stavbno pohištvo z mrežo in dekorativnimi kovanimi ograjami dodatno zagotavlja stabilno temperaturo in udobje skozi vse leto. Celotna notranjost je premišljeno zasnovana v ravnovesju med čistimi linijami, naravnimi materiali in toplimi toni - prostor, ki je hkrati dom in galerija zadrskega konteksta. Razdalja do vsega se meri v korakih: Kalelarga, mestno obzidje, zadrska obala, Foša, Morske orgle, Pozdrav soncu, šola, vrtec, tržnica in vsi ključni objekti so dobesedno v neposredni bližini. Morje, pristanišče in sprehajališča so oddaljeni le nekaj minut hoje, kar omogoča vsakodnevni stik z naravo in zgodovino. Javno parkirišče je oddaljeno le 30 metrov od stavbe - zaradi česar je ta lokacija izjemno redka kombinacija kulturne dediščine in sodobnega udobja. To stanovanje ni le nepremičnina - je prostor za tiste, ki iščejo več. Za tiste, ki znajo prepoznati tišino arhitekture, lepoto svetlobe, ritem v detajlih. Umetniki, sanjači, profesionalci, esteti - vsi tisti, za katere dom ni le naslov, temveč pogled, zvok in občutek. Stanovanje, ki ne zahteva pozornosti, ampak jo naravno osvoji. Tukaj živite Zadar na dlani. Vsaka soba gleda proti nečemu dragocenemu - pa naj bo to trg, stolp, park, cerkev, platana ali samo - nebo. Pomembnejše razdalje: Najbližja plaža - 10 minut Letališče Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minut Letališče Split - 153 km / 1 ura in 30 minut Letališče Zagreb - 280 km / 3 ure Ljubljana: 344 km / 4 ure Dunaj: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Ivano Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Koda nepremičnine: 136-19

ID: 1207446