Parcela - ZADAR - 1.230.000 EUR

Poslovno zemljišče – Gaženica, Zadar V Zadru v Gaženici se prodaja gradbeno zemljišče velikosti 5.384 m². Parcela je nerazvita, pravokotne oblike (cca 90 x 60 m), razporejena z daljšo stranico v smeri severozahod-jugovzhod. Nahaja se v bližini železniške proge in trajektnega terminala, kar lokaciji zagotavlja odlično prometno povezavo. Po veljavnem prostorskem načrtu mesta Zadar (IV. spremembe) se zemljišče nahaja v coni B, označeno z I1-2 – komercialna raba (pretežno obrt s trgovino). Znotraj te cone je dovoljena gradnja proizvodnih, poslovnih, servisnih, skladiščnih in komunalnih objektov ter spremljajočih objektov, kot so parkirišča, trgovski in gostinski objekti, hoteli in podobna infrastruktura. Največja višina stavb je 16 m, z možnostjo odstopanj zaradi specifičnih tehnoloških zahtev (npr. silosi, dimniki do 30 m). Največja pozidanost parcele je 60 %. To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo ekonomsko ugodno lokacijo z velikim razvojnim potencialom v Zadru. Gaženica je ena najbolj obetavnih gospodarskih in prometnih con v Zadru in širše. Nahaja se ob pristanišču Gaženica, novem središču mednarodnega potniškega, tovornega in križarskega prometa, lokacija pa ponuja odlične povezave po kopnem, morju in zraku. Prednosti lokacije: Bližina mednarodnega pristanišča Gaženica - sodobnega pristanišča za trajektni, tovorni in križarski promet. Odlične cestne povezave - neposreden dostop do hitre ceste Zadar 2 - center Zadra in avtoceste A1 (Zagreb-Split-Dubrovnik). Letališče Zadar je oddaljeno le 10 minut vožnje. Razvita infrastruktura - dobro vzdrževane dostopne ceste, komunalna opremljenost in poslovni potencial cone. Idealno za logistiko, skladišča, proizvodne obrate in storitvene dejavnosti. Agencijska provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem. Telefon: +385958122353 E-pošta: kristina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1231256