Parcela - VODICE - 228.600 EUR

Naprodaj atraktivno gradbeno zemljišče površine 762 m2, locirano na odlični lokaciji v Vodicah, le 600 metrov od plaže. Parcela ima pogled na morje in se nahaja v gradbeni coni mešane rabe (oznaka M – 1.4), kar omogoča gradnjo družinske hiše ali manjše stanovanjske stavbe v skladu z veljavnimi urbanističnimi pogoji. Osnovne informacije: - Površina: 762 m2 - Oddaljenost od morja: 600 m - Pogled na morje - Cona: M – 1.4 (mešana raba) - Način gradnje: SS (samostojna stavba) Urbanistični pogoji gradnje (oznaka 1.4): - Minimalna površina parcele: 600 m2 - Maksimalna površina parcele: 1.400 m2 - Minimalna širina parcele: 16 m - Minimalno 25 % površine mora biti zazelenjene - Maksimalno število etaž: Po + Su + Pr + 2 - Maksimalna višina: 10,0 m - Min. kig: 0,1 (za parcele do 1.000 m2) - Max. kig: 0,3 (za parcele do 1.000 m2) - Max. kisN: 0,6 Podzemna nadstropja in pritličja (če so namenjena za garažo ali zazelenjena/javne namene) se ne upoštevajo pri izračunu nadzemnega koeficienta izkoriščenosti (kisN). - Minimalno število parkirnih mest: 1,5 na stanovanjsko enoto Potencial gradnje na parceli 762 m2: Glede na max. kig 0,3 je možno zgraditi objekt tlorisne površine do približno 228 m2. Z kisN 0,6 znaša maksimalna nadzemna bruto površina približno 457 m2 (brez podzemnih etaž, ki se ne upoštevajo po pogojih). Odlična priložnost za gradnjo: - moderne družinske vile s bazenom - manjše stanovanjske stavbe s 4 stanovanji - investicijskega objekta za turistični najem Mirna lokacija, bližina morja in centra ter pogled na morje naredijo to parcelo izjemno atraktivno tako za zasebno gradnjo kot tudi za investicijo. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.

ID: 1266717