Parcela - VIŠNJAN - 156.000 EUR

ISTRA, VIŠNJAN – Gradbeno zemljišče velikosti 1296 m2 s projektom za dve samostojni vili, na mirni lokaciji v bližini Poreča V neposredni bližini slikovitega Višnjana, znanega po pristnem istrskem duhu in zvezdnem nebu, se nahaja to gradbeno zemljišče pravilne oblike velikosti 1.296 m2. Gre za lokacijo, ki združuje tisto, kar je najbolj iskano: mir in zasebnost, hkrati pa odlične prometne povezave in bližino vseh ugodnosti. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo prostor za uresničitev arhitekturno premišljene zgodbe, ne da bi izgubljali čas z začetnimi koraki – saj so vsi že narejeni. KLJUČNE INFORMACIJE: * Skupna površina zemljišča: 1.296 m² * Pravilno oblikovan, rahlo nagnjen teren * Lega na robu vasi, s pogledom na zelenje * Infrastruktura (elektrika, voda, telefonska linija) se nahaja ob zemljišču * Oddaljenost od Poreča in morja: 20 minut vožnje * Oddaljenost od Višnjana: le nekaj minut vožnje * Dve moderni samostojni vili, vsaka s 197 m2 bivalne površine in 4 spalnicami. * Vsaka vila ima 40 m2 bazen. POSEBNA VREDNOST: Zemljišče se prodaja z že oddano vlogo za gradbeno dovoljenje za dve samostojni moderni dvonadstropni hiši, od katerih vsaka obsega 197 m2 bivalne površine in ima vsaka v pritličju: hodnik, shrambo, stranišče za goste, odprt bivalni prostor z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, nato tehnično sobo, glavno teraso, prvo spalnico in dodatno teraso. V prvem nadstropju so 3 dodatne spalnice z lastnimi kopalnicami in terasa, vsaka vila pa ima na vrtu 40 m2 bazen. Projekt vključuje vrhunski koncept sodobnega stanovanja s poudarkom na zasebnosti, funkcionalnosti in vizualni harmoniji z okoljem. Vsi postopki so v teku, dokumentacija pa je v celoti prenesena na novega lastnika, kar pomeni - brez čakanja, brez neznank, pripravljeno za gradnjo. ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? To zemljišče je idealno za tiste, ki želijo ustvariti svojo vilo v Istri, brez zamud in začetne papirologije. Predstavlja tudi odlično priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti projekt za luksuzni najem ali prodajo. Lokacija je mirna, pristna, a hkrati dostopna - najboljše od Istre. ZA INVESTITORJE: Glede na to, da zemljišče že ima pripravljen projekt in oddano vlogo za dovoljenje, je ta teren izjemna priložnost za hitro povračilo naložbe. Trg luksuznih vil na tem območju nenehno raste, Višnjan pa - kot vse bolj znana destinacija - ponuja odlično ravnovesje med turistično privlačnostjo in lokalnim šarmom. Tukaj vlagate v prostor, pa tudi v potencial, ki je že naredil korak k uresničitvi. Za več informacij o projektu, dokumentaciji ali organizaciji ogleda nas prosimo kontaktirajte. Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1195560