Parcela - VIŠNJAN Vprašaj za ceno

ISTRA, VIŠNJAN - Gradbeno zemljišče z idejnim načrtom za mediteransko vilo in vso infrastrukturo Ekskluzivno gradbeno zemljišče s panoramskim razgledom na morje, na robu gradbenega območja. Ponosno predstavljamo redko in izjemno privlačno priložnost za nakup gradbenega zemljišča, ki se nahaja v bližini središča očarljivega istrskega mesteca Višnjan. Gre za zemljišče, ki odlično združuje mir, zasebnost in odprt razgled, z neposredno bližino vseh ugodnosti, potrebnih za udobno in kakovostno življenje. Ta parcela je namenjena vsem, ki iščejo idealno lokacijo za gradnjo lastne mediteranske vile, pa tudi vlagateljem, ki prepoznajo dolgoročno vrednost takšnih redkih leg v Istri. OPIS ZEMLJIŠČA: Zemljišče obsega površino 1041 m², je pravilne oblike in se nahaja na robu gradbenega območja, kar zagotavlja trajno zasebnost in neoviran pogled na okoliško zeleno pokrajino in morje. Ta lega, obdana s kmetijskimi zemljišči, zagotavlja mir in odprt prostor brez tveganja za prihodnjo preureditev okoliških parcel. Parcela ponuja panoramski pogled na morje in zelenje, zaradi česar je popolna kulisa za gradnjo pristne mediteranske vile. Za parcelo je izdelan idejni načrt vile, pridobitev gradbenega dovoljenja pa je mogoča v zelo kratkem času - v le nekaj mesecih. Infrastruktura je v celoti pripravljena - elektrika in voda sta plačana, po načrtu pristojnih služb pa bodo priključki v naslednjih 6 mesecih nameščeni tik ob parceli, pripravljeni za hitro priključitev. DODATNE PRILOŽNOSTI: Ob tej parceli obstaja možnost nakupa dodatnega zemljišča v velikosti 830 m², ki že ima veljavno gradbeno dovoljenje za gradnjo luksuzne vile s skupno 231,35 m² NETO bivalne površine. Možnosti nakupa dodatne parcele: * zemljišče z gradbenim dovoljenjem – 228.000,00 € ali isto zemljišče z zgrajeno vilo na ključ – 778.000,00 € * nakup obeh parcel skupaj – končna cena se dogovori z lastnikom Možnost je tudi dogovor o partnerstvu pri gradnji, kar dodatno odpira prostor za fleksibilne modele naložb. Lastništvo in dokumentacija: * lastništvo urejeno, 1/1 * lastnik je fizična oseba * brez bremen OPIS LOKACIJE: Višnjan je eno najbolj zaželenih istrskih krajev za življenje in naložbe, znano po miru, pristnem ambientu in panoramskih razgledih, ki segajo vse do morja. Višnjan se nahaja v notranjosti Istre, a na idealni oddaljenosti od obale, zato ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne in vse ključne ugodnosti, medtem ko so znane istrske destinacije in obala dostopne v kratkem času vožnje. Prav ta kombinacija naredi to lokacijo izjemno iskano, tako za zasebno gradnjo kot za luksuzne investicijske projekte. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po ogledu zemljišča, lokacije in dokumentacije nas prosim kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1256068