Stanovanje - VIR - 799.000 EUR

ZADAR, VIR - Luksuzno stanovanje s čudovitim razgledom, druga vrsta do morja! BS4. Naprodaj sta stanovanja v dveh modernih stavbah – stavbi A in stavbi B – ki se nahajata na eni najbolj privlačnih in mirnih lokacij na otoku Viru, le nekaj korakov od najbolj znane plaže Jadro. Stavba A se nahaja v prvi vrsti do morja, le 14 metrov od obale, stavba B pa v drugi vrsti, približno 30 metrov od morja. Plaža Jadro, s številnimi ugodnostmi in kristalno čistim morjem, je oddaljena manj kot 100 metrov. Celotno okolje izžareva mir in zelenje – s palmami, sredozemskimi drevesi in urejenimi vrtovi sosednjih hiš. V neposredni bližini so tudi restavracije, trgovine in vse potrebne ugodnosti za prijetno bivanje skozi vse leto. Ponujamo stanovanje BS4 v drugem nadstropju stavbe B – prostorno in dobro zasnovano stanovanje, ki ga sestavljajo tri spalnice, dve moderni kopalnici, prostorna dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve shrambi, dve pokriti terasi in strešna terasa z osupljivim panoramskim razgledom na morje. Vse terase ponujajo neoviran pogled na morje, zaradi česar je to stanovanje idealen kraj za uživanje skozi vse leto. Stanovanju pripadata tudi dve zasebni parkirni mesti. Kombinacija odlične lokacije, funkcionalne razporeditve in čudovitega razgleda naredi to stanovanje idealno izbiro za bivanje ali počitnice. Stavbe so zgrajene po najvišjih standardih – armiranobetonski temelji in plošče, nosilne stene iz opeke Porotherm Plan debeline 25 cm, predelne stene debeline 12–25 cm, dodatna zvočna izolacija med stanovanji in sobami ter vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debeline 10 cm s silikonskim zaključkom. V stopniščih so uporabljena zvočno vpojna plutasta tla, na medetažnih ploščah pa je položena dvoslojna zvočna izolacija (Rockwool Steprock + AT-L 2). Vgrajeno je aluminijasto stavbno pohištvo Feal Thermo 85, okna Thermo 150 in drsne stene s troslojnim IZO steklom po standardih RAL. Stanovanja imajo aluminijaste rolete, ki jih upravlja sistem Somfy TAHOMA, zaščitna stekla proti soncu na sončnih površinah, komarnike na vseh oknih in varnostna vhodna vrata Hörmann z električno ključavnico in možnostjo kodnega zaklepanja. Notranja vrata so Hörmann Duradecor v elegantnem dizajnu brušen macesna. Tla so prekrita s švicarskim vodoodpornim in izjemno odpornim širokim parketom Krono. Kopalnice in kuhinje so okrašene z velikimi keramičnimi ploščicami 60x120 cm modernega dizajna, z vrhunsko opremo Grohe ali Ideal Standard Cube in tuš kabinami. Stanovanja so klimatizirana z enotami Samsung Windfree z Wi-Fi upravljanjem, dodatno pa so opremljena z električnim talnim ogrevanjem z Wi-Fi upravljanjem v kopalnicah in kuhinjah, električnimi kotli Ariston Velis, prezračevalnimi sistemi z rekuperacijo zraka v dnevnih sobah in kuhinjah ter pripravo za električne radiatorje. Kopalnice imajo sodoben kubični grelnik za brisače. Celotna elektroinštalacija vključuje vrhunsko zunanjo razsvetljavo, predinštalacijo alarma preko sistema TAHOMA, steklena stikala in vtičnice LIVOLO, nameščena TV in internetna omrežja v dnevnih sobah in spalnicah ter predinštalacijo polnilnic za električne avtomobile na parkirnih mestih. Terase so okrašene z vrhunsko keramiko, umetno travo in dekorativnim gramozom, dvorišča pa so obogatena z okrasnimi rastlinami. Zasebna parkirna mesta se nahajajo znotraj ograjenega dvorišča z avtomatskimi vrati. Nameščena je ambientalna razsvetljava, poštni nabiralniki, koši za smeti, ograje in vrata, ki ločujejo zasebne površine, ter priprava za jacuzzi z električnimi in odvodnimi priključki. Predviden zaključek gradnje je spomladi 2026, dodatna prednost pa je tudi, da je prodajalec pravna oseba - kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine. Vir je eden najbolj obiskanih hrvaških otokov, s celino povezan z mostom, idealen za družinske počitnice, šport, rekreacijo in uživanje v naravi. Plaža Jadro, tik pred stavbami, je znana po kristalno čistem morju, dobro vzdrževanih objektih, vsebinah za otroke in odrasle ter številnih restavracijah in kavarnah ob morju. Mesto Zadar, eno najlepših mest na Jadranu, je oddaljeno le 25 minut vožnje in ponuja bogato kulturno in gastronomsko ponudbo. Za več informacij in oglede nas prosimo kontaktirajte – to je priložnost, ki je ne želite zamuditi. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1197364