Stanovanje - VIR - 323.400 EUR

VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVANJ, NA PRODAJO ZADNJE STANOVANJE V PRIZEMLJU, POPOLNOMA OPREMLJENO IN TAKOJ DOBRODOŠLO, 200 M OD MORJA Posredujemo pri prodaji luksuzne novogradnje stanovanj na otoku Viru, v stanovanjski stavbi s čudovitim pogledom na morje in vsega približno 200 m od morja, urejene plaže in sprehajalne poti ob morju. Stanovanje S 1 se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe s 3 stanovanji, neto uporabne površine 101,84 m2, skupne uporabne površine 241,32 m2. Sestavljeno je iz prostorne dnevne sobe z kuhinjo in jedilnico (36,46 m2), 2 ločena spalna prostora vsaka (11,04 m2 + 11,05 m2), pri čemer ima ena spalnica svojo kopalnico, druga kopalnica, shramba ter prostorna pokrita terasa površine 22,62 m2 (neto za izračun 11,31 m2). Vsakemu stanovanju pripadata 2 etažirana parkirna mesta, temu stanovanju pa dodatno pripada tudi dvorišče uporabne površine 145,02 m2. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in opremljeno ter je takoj vseljivo: kuhinja po meri nemškega proizvajalca z vgrajenimi aparati: velik hladilnik z zamrzovalnikom, kuhalna plošča, kuhinjska napa, pečica, mikrovalovna pečica, jedilna miza in stoli, sedežna garnitura v dnevnem prostoru, mizica, TV sprejemnik, vrtna garnitura, opremljeni spalni prostori z boxspring posteljami in omarami ter nočnimi omaricami, opremljene kopalnice. Odlična lega stavbe, vsega 200 m do morja in plaže, v bližini vseh potrebnih storitev (pekarne, kavarne, restavracije, center mesta). Tehnične informacije: - projekt je zaključen, pridobljeno je uporabno dovoljenje ter vpisane etažne enote - inverter klimatska naprava - povezava med nadstropji je zunanje armirano-betonsko pokrito stopnišče - temelji iz armiranega betona širine 60 cm, globine 97 cm od okolice terena, temeljne pasove debeline 60 cm - nosilni zunanji in notranji zidovi so zgrajeni iz opečnih blokov debeline 25 cm, predelni zidovi iz opečnih blokov debeline 10 cm - stropne plošče bodo izvedene kot armirano-betonske debeline 18 cm - talna obloga: LVT tla in keramične ploščice - fasada v ETICS sistemu na osnovi EPS izolacije debeline 10 cm - ravna streha s parno zaporo, betonom za naklon, XPS ploščami debeline 12 cm, hidroizolacijskimi membranami in keramičnimi ploščicami - stolarija iz pralnih PVC profilov z IZO steklom - žlebovi in zaključki strehe bodo iz pocinkanega jeklenega lima - vsako stanovanje ima svoj priključek elektrike - VODOVOD: vkopani rezervoar pitne vode, vodotesen glede na okolico terena. Ob rezervoarju je hidrofor 300 l s hidroforno črpalko in ostalo armature. Načrtuje se polaganje pripravljalnih cevi za prihodnjo priključitev na javni vodovod - KANALIZACIJA/ODVOD: Sanitarna odvodnja je rešena s pomočjo naprave za biološko čiščenje vode in vpijajočim jaškom. OPOMBA: Nepremičnina je v lasti pravne osebe, zato kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin. Za več informacij: Smiljana Drk, licencirana agentka CENTURY 21 LIDER NEPREMIČNINE T: + 385 98 492 873 E-pošta: smiljana.drk@c21.hr Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1 VIR, Put Bunara 11 ROGOZNICA, A.Starčevića 4

ID: 1170085