Hiša - VIR - 890.000 EUR

V mirni in prijetni ulici na južni strani otoka Vira, obdana s vikendicami in družinskimi hišami, se nahaja ta prostorna in izjemno udobna družinska hiša, ki ob prvem prihodu pusti močan občutek domačnosti in miru. Morje in urejene plaže so oddaljene le nekaj minut hoje, mesto Zadar pa je približno 30 minut vožnje, zaradi česar je ta lokacija popolna kombinacija zasebnosti, narave in dostopnosti do vseh mestnih ugodnosti. Hiša je bila zgrajena leta 2013 na parceli velikosti 458 m2, s skupno 331 m2 bivalne površine, razporejene v pritličju, prvem nadstropju in mansardi, vsa nadstropja pa so povezana z notranjim stopniščem. Vsako nadstropje ohranja svojo intimnost in lahko deluje kot samostojna enota, kar zagotavlja občutek zasebnosti, a po potrebi tudi povezanost s celotno hišo. Celotna nepremičnina izžareva premišljenost in kakovost, predanost detajlom, tako pri funkcionalnosti prostora kot pri njegovem vzdrževanju. Pritličje se začne s prostorno pokrito vhodno teraso in se nadaljuje v prijetno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico. V tem nadstropju sta dve spalnici, od katerih ima ena svojo kopalnico, dodatna kopalnica, garderobna soba in shramba, pa tudi notranji vhod v garažo velikosti 20 m2. Kamin v dnevni sobi daje prostoru dodatno toplino in posebno vzdušje skozi vse leto. V prvem nadstropju se nahaja dodaten, popolnoma funkcionalen bivalni prostor s petimi spalnicami, dvema kopalnicama in dnevno sobo s kuhinjo. Posebno vrednost temu nadstropju daje velika pokrita terasa velikosti 22,86 m2, idealna za sprostitev in druženje v poletnih mesecih. Podstrešje je urejeno kot prostoren studio apartma velikosti približno 50 m2, idealen za goste ali kot samostojna enota za turistični najem, z dodatnim podstrešnim prostorom, urejenim kot shramba. Vrt velikosti 273 m2 je skrbno urejen, tlakovan in obogaten z mediteranskimi rastlinami in cvetjem, z zunanjim tušem in žarom, kar ustvarja prijeten in intimen prostor za bivanje na prostem. Ob garaži je zagotovljenih več parkirnih mest. Hiša je popolnoma opremljena, klimatizirana in tehnično zelo dobro opremljena, s toplotno izolacijo, visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom, mestnim vodovodom in kanalizacijo ter dodatnim virom vode za zalivanje vrta. Zahvaljujoč svoji razporeditvi, velikosti in odlični lokaciji je ta nepremičnina idealna za večjo družino, za celoletno bivanje in poletne mesece, pa tudi kot varna naložba v turistični najem. Bližina morja, mirna okolica in občutek domačnosti, ki ga je mogoče čutiti v vsakem delu hiše, naredijo to nepremičnino izjemno priložnost na trgu. Bližina plaž in sprehajališč: Najbližja plaža - 300 m Glavne peščene plaže Vira v radiju od 1 do 3 km Sprehajališča ob morju se raztezajo kilometre vzdolž obale - idealno za jutranje sprehode, tek, kolesarjenje ali sproščanje ob sončnem zahodu. Bližina Ninskih solin, zdravilnega termalnega blata, ki se že desetletja uporablja v terapevtske in wellness namene, bližina kulturnih znamenitosti Nina in Zadra. Dodatna osnovna infrastruktura v radiju od 200 do 500 m: Trgovine, vrtec in šola, pošta, lekarna, bankomat, restavracije in kavarne. Pomembnejše razdalje: Letališče Zadar (Zemunik) 30 km Letališče Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Dunaj 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-pošta: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 136-35

ID: 1262557