Hiša - VIR - 490.000 EUR

Moderna polsamostojna hiša z bazenom in pogledom na morje na otoku Vir (Zadar) Hrvaška, Zadrska županija – otok Vir Bivalna površina: približno 187 m² | Sobe: 3 spalnice z lastno kopalnico, 2 stranišči za goste, strešna terasa z letno kuhinjo Oprema: Toplotna črpalka, ogrevanje in hlajenje preko tal, sten in stropa, bazen ogrevan s toplotno črpalko z nežno obdelavo vode (solna elektroliza), velika strešna terasa, pogled na morje, priključek za jacuzzi, kakovostna gradnja Vaša elegantna počitniška točka na otoku Viru – moderno bivanje v sredozemskem miru Naprodaj je ekskluzivna polsamostojna hiša na mirni lokaciji na priljubljenem otoku Viru – idealna za tiste, ki iščejo moderno opremljen prostor, sodobno tehnologijo in bližino morja. Ta elegantna nepremičnina obsega približno 187 m² bivalne površine in ponuja skrbno zasnovano razporeditev: tri prostorne spalnice – vsaka s svojo kopalnico – prostorna dnevna/jedilnica z odprto kuhinjo in straniščem za goste v pritličju zagotavljata maksimalno udobje. Posebnost: velika strešna terasa s pogledom na morje, letna kuhinja, zunanji tuš, dodatno stranišče in priprava za jacuzzi – idealno za sprostitev in uživanje. Razporeditev in oprema prostorov: Pritličje: Prostorna dnevna/jedilnica z odprto kuhinjo Stranišče za goste, tehnična soba, terasa z dostopom do bazena, 2 parkirni mesti (s prostorom za do 4 vozila) Prvo nadstropje: 3 spalnice - vsaka s svojo kopalnico Hodnik, balkon v 1. nadstropju Mansarda: Strešna terasa s pogledom na morje, poletna kuhinja, zunanji tuš, stranišče, priprava za jacuzzi Inovativni sistem ogrevanja in hlajenja temelji na sodobni toplotni črpalki in zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto - brez vidnih radiatorjev ali klimatskih naprav. Energetski razred A+ zagotavlja najvišjo učinkovitost. Tehnični podatki: Leto izgradnje: 2025. Bivalna površina: 187,36 m² Površina zemljišča: 265 m² Strešna terasa: 71 m² Bazen: 14 m² Konstrukcija: masivna Okna: troslojna zasteklitev Energetski razred: A+ Ogrevanje/hlajenje: toplotna črpalka skozi tla, stene in strop Opis lokacije: Hiša se nahaja na otoku Vir, le približno 450 m od plaže. Trgovine, restavracije in zdravstvene storitve so na voljo v radiju 6 km. Mesto Zadar in mednarodno letališče sta oddaljena 30–40 minut vožnje z avtomobilom. Dostop je zaseben, okolica pa mirna in urejena. Strešna terasa ponuja čudovit razgled na morje. Pravni vidiki in dokumentacija: Lastništvo urejeno 1/1 Katastrski izpisek Uporabno dovoljenje Energetska izkaznica Tloris Zaupno nas kontaktirajte, Nikola +385923827530

ID: 1239907