Hiša - VIR - 400.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna vila z bazenom 100m od plaže na otoku Vir Predstavljamo vam moderno vilo z bazenom, namenjeno udobnemu in kvalitetnemu življenju. Ta čudovita nepremičnina obsega pritličje in nadstropje, s skupno neto površino 160,1 m², ki se nahaja na mirni lokaciji na otoku Viru, le 100 m od plaže in vseh potrebnih vsebin, idealnih za sprostitev in uživanje v vsakdanjem življenju. Vila je zasnovana tako, da zagotavlja funkcionalno razporeditev prostorov, veliko naravne svetlobe in popolno ravnovesje med notranjim in zunanjim prostorom. V pritličju v izmeri 72,3 m² se nahaja prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo (36,8 m²). Odprt koncept omogoča zračnost in povezanost vseh notranjih elementov, velike steklene odprtine pa vodijo na pokrito teraso (9,2 m²) in dvorišče z bazenom. Poleg tega je v pritličju ena spalnica (11,6 m²). Na voljo sta tudi dve kopalnici (3,7 m² in 3,6 m²). Za dodatno shrambo ima vila tudi shrambo (6,1 m²), idealno za gospodinjske pripomočke. Zunanjost krasi 19,4 m² velik bazen, ki zaokrožuje izkušnjo razkošja in zasebnosti. Dostop v prvo nadstropje je po stopnišču v izmeri 4,4 m², ki povezuje pritličje z nadstropjem. Ko pridete v prvo nadstropje, pridete do 12,0 m² velikega hodnika, ki deluje kot osrednja prometna os in povezuje vse prostore v tem nivoju. V zgornjem nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojimi značilnostmi. Soba 2, ki meri 11,6 m², je funkcionalen prostor, ki se lahko uporablja kot spalnica ali delovni prostor. Soba 3, ki meri 9,7 m², je nekoliko manjša, a še vedno dovolj prostora za osnovno pohištvo in udobno bivanje. Največja med njimi, soba 4, obsega 15,2 m² in lahko služi kot glavna spalnica, kar zagotavlja dodatno udobje in možnost boljše organizacije prostora. V prvem nadstropju sta tudi dve kopalnici (3,7 m² in 3,6 m²), ki omogočata udobno razporeditev prostorov za vso družino. Hodnik, ki povezuje vse prostore, obsega 12,0 m², stopnišče (4,4 m²) pa povezavo s pritličjem. Posebna prednost tega nadstropja je pokrit balkon (9,2 m²), ki nudi čudovit razgled in je idealen kotiček za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Moderna in kvalitetno grajena hiša z vrhunsko izolacijo. Talno ogrevanje v kopalnicah, klimatizacija celotnega prostora in kakovostna toplotna izolacija (XPS, EPS). Ravna neprehodna streha z bitumensko hidroizolacijo in toplotno zaščito. Tla so prekrita z elegantnimi keramičnimi ploščicami. Energetsko učinkovitost zagotavljajo zaprte parapetne stene z dodatno izolacijo. Ker otok Vir nima razvite kanalizacijske in vodovodne infrastrukture, je hiša opremljena z lastno greznico, cisterna pa zagotavlja samostojno oskrbo z vodo. Skupna neto površina hiše in vseh prostorov Pritličje (72,3 m²): Loža (vhod): 1,3 m² Kuhinja / jedilnica / dnevna soba: 36,8 m² Soba 1: 11,6 m² Kopalnica 1: 3,7 m² Kopalnica 2: 3,6 m² Shramba: 6,1 m² Pokrita terasa: 9,2 m² Prvo nadstropje (69,4 m²): Stopnišče: 4,4 m² Hodnik: 12,0 m² Soba 2: 11,6 m² Kopalnica 3: 3,7 m² Kopalnica 4: 3,6 m² Soba 3: 9,7 m² Soba 4: 15,2 m² Pokrit balkon: 9,2 m² Skupna neto površina hiše: 160,1 m² Zunanji bazen: 19,4 m² Ta vila je odlična izbira za tiste, ki iščejo moderen, prostoren in luksuzen dom s skrbno zasnovano razporeditvijo prostorov. Idealna je tako za družinsko življenje kot kot naložba za turistični najem. Kombinacija vrhunske arhitekture, funkcionalnosti in čudovite zunanjosti naredi to nepremičnino izjemno priložnost na trgu! Za več informacij in ogled nas z zaupanjem kontaktirajte. Tel: +385992510230 - Marijana Papić Tel: +385955046197 - Nina Fabijan E-pošta: nina@kaiser-immobilen.hr E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1160131