Hiša - VIR - 350.000 EUR

Kaiser Immobilien ponuja: Hiša z dvema ločenima enotama, 200 m od morja V mirnem, urejenem predelu otoka Vira, le 200 m od morja, se nahaja ta samostojna hiša z dvema popolnoma ločenima stanovanjskima enotama. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 156 m2 in ponuja možnost prodaje ali menjave za manjšo nepremičnino proti doplačilu, kar jo naredi dodatno fleksibilno in privlačno možnost na trgu. Dvorišče v izmeri cca 80 m² je dovolj veliko za parkirna mesta, vrt, žar ali sprostitev na prostem, z minimalnim vzdrževanjem. Hiša ima ločene vhode za vsako etažo, prav tako ločene električne razvodne omarice – pritličje in nadstropje imata popolnoma ločene elektroinštalacije. Čeprav je trenutno samo en števec, je možno zelo enostavno vgraditi še drugi števec in tako popolnoma ločiti elektroenergetske sisteme, saj je elektrika že tehnično ločena. Objekt je toplotno izoliran, streha pa je poševna plošča, izolirana z notranje strani, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in udobju. Zunanje stene so pripravljene za zaključno fasado. Pritličje – vseljivo, udobno in funkcionalno. Skupna površina pritličja je 52,73 m2, od tega: Bivalni prostor 36,66 m2, ki ga sestavljajo: Dve spalnici (8,19 m2 in 7,70 m2), Kopalnica (4,31 m2). Pokrite terase 16,07 m2, idealne za bivanje na prostem. Za dodatno praktičnost poskrbi zunanji WC, diskretno nameščen pod stopniščem, ki vodi v zgornje nadstropje – še posebej uporaben v poletnih mesecih in pri preživljanju časa na terasi. Pritličje je klimatizirano, ogrevanje pa je tudi na peč (kamin). Prvo nadstropje - popolnoma opremljeno, vendar nikoli uporabljeno. Prvo nadstropje hiše ima skupno površino 63,60 m2, od tega: Bivalni prostor zavzema 47,53 m2, Terasa 16,07 m2 nudi dodatno zunanjo bivalno površino. Razporeditev obsega: Dnevna soba (16,00 m2), Dve spalnici (8,19 m2 in 7,70 m2), Kopalnica (4,18 m2), Ločeno stranišče (1,64 m2), Predsoba (3,12 m2). V nadstropje se dostopa po zunanjem stopnišču, kar zagotavlja popolno neodvisnost od pritličja. Nadstropje je v celoti opremljeno – opremljeno, funkcionalno in pripravljeno za uporabo – vendar nikoli uporabljeno, zaradi česar je izjemno privlačno za ureditev po lastnih željah, brez dodatnih investicij. Idealen je kot ločeno stanovanje za najem, prostor za goste, delovni prostor ali mirna zasebna enota. Ostala ponudba Nepremičnina ima dve cisterni - ena 15 m3 za deževnico in druga 5 m3 za nabavljeno vodo, kar v celoti zadovoljuje potrebe gospodinjstva, glede na to, da območje še ni priključeno na mestni vodovod in kanalizacijo. Hiša na Viru ponuja vse – dve ločeni enoti, opremljeno prvo nadstropje, dvorišče, mirno lokacijo in bližino morja. Ne glede na to, ali iščete dom, vikend ali želite vlagati v najem, ta nepremičnina ponuja prostor s potencialom in prilagodljivostjo, ki je redkokdaj na voljo. Vir je eden izmed najbolj obiskanih hrvaških otokov, znan po številnih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. S kopnim je povezan z mostom, zaradi česar je lahko dostopen skozi vse leto, bližina Zadra in drugih večjih mest pa dodatno prispeva k njegovi privlačnosti kot destinaciji za življenje ali dopust. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Bližina vsebine: Vir - Zadar: 25 km Vir - Letališče Zadar: Približno 30 km (30 minut vožnje) Oddaljenost do večjih mest: Vir - Ljubljana: 210 km (približno 2,5 ure vožnje) Vir - Budimpešta: 510 km (približno 5,5 ure vožnje) Vir - München: 730 km (približno 7,5 ure vožnje) Vir - Dunaj: 530 km (približno 5,5 ure vožnje) Vir - Praga: 700 km (približno 7 ur vožnje) Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. ID KODA: 128-51 Za več informacij se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail:nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1163235