Hiša - VIR - 140.000 EUR

Ta očarljiva hiša se nahaja na idealni lokaciji na Viru, le 100 metrov od plaže, v mirnem in neobljudenem delu otoka, zaradi česar je idealen kraj za sprostitev in uživanje v naravi. Hiša je vrstna, vendar ponuja neverjeten potencial za razširitev in nadgradnjo, kar daje bodočim lastnikom možnost ustvariti svoj raj ob morju, kot tudi možnost najema apartmajev. Glede na privlačno lokacijo je to odlična priložnost za naložbo v turizem ali ustvarjanje dodatnega vira zaslužka. Osnovne značilnosti: • Površina hiše: 72 m2 • Površina dvorišča: 69 m2 • Površina terase: 9,40 m2 + dodatna terasa 8,10 m2 Razporeditev prostorov: Dnevna soba z jedilnico (20,99 m2): Prostoren dnevni prostor, ki tvori osrednji prostor hiša, odprta v jedilnico, ki ustvarja prijetno vzdušje za družinska srečanja. Kuhinja (3,95 m2): Funkcionalna kuhinja povezana z dnevno sobo in jedilnico, kar omogoča enostavno premikanje in maksimalen izkoristek prostora. Spalnica (6,71 m2): Udobna spalnica za miren spanec. Kopalnica (3,58 m2): Udobna kopalnica z osnovnimi vsebinami za vsakodnevno higieno. Zunanji prostor: Sprednja terasa (9,40 m2): Pokrita terasa idealna za sprostitev ali uživanje ob večerni kavi. Zadnja terasa (8,10 m2): Polpokrita terasa s pogledom na morje in Velebit, idealen kraj za uživanje v naravnem okolju. Dvorišče: Površina dvorišča 69 m2 ponuja možnosti za ureditev vrta, postavitev zunanjega pohištva ali celo izgradnjo manjšega bazena. Možnost nadzidave: Hišo je mogoče nadgraditi iz prvega in drugega nadstropja, kar bi omogočilo neverjeten pogled na morje in hkrati dodatno bivalno površino. Skupna kvadratura hiše po nadzidavi z dvema etažama bi bila 216 m2 (bivalna površina) + 20 m2 terasa = 236 m2. Tako bi imela hiša s prizidkom 236 m2, kar je precejšnja bivalna površina. 2. Zaradi te možnosti razširitve je hiša izjemna naložba, ki se lahko prilagodi vašim potrebam. Potencial za najem stanovanja: Zaradi svoje privlačne lokacije, le 100 metrov od plaže in mirnega okolja, je ta hiša idealna za preureditev v apartmaje za turistični najem. Glede na možnost širitve v tri etaže in ustvarjanje več ločenih enot, obstaja velik potencial za ustvarjanje prihodkov iz turizma. Prizidano hišo bi lahko preuredili v več sodobno urejenih apartmajev, od katerih bi vsak imel svoje zasebne prostore in terase, ki bi privabljale goste v poletnih mesecih. Dodatne informacije: Hiša se prodaja opremljena ali neopremljena, odvisno od vaših želja. Vgrajena je nova klimatska naprava, ki zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Hiša se nahaja v mirnem delu otoka, daleč od gneče, a dovolj blizu vseh potrebnih vsebin. 100 metrov od plaže - kot nalašč za ljubitelje morja in sonca! To je priložnost, ki je ne smete zamuditi! Idealen je za družino, ki išče mirno življenje ob morju, z možnostjo razširitve prostora, ustvarjanja lastnega rajskega kotička in/ali začetka najema apartmaja. Ne zamudite te edinstvene priložnosti za naložbo v svoj novi dom ali turistični poslovni podvig! Za vse informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte! Bližina objektov: Vir - Zadar: 25 km Vir - Letališče Zadar: Približno 30 km (30 minut vožnje) Oddaljenost od večjih mest: Vir - Ljubljana: 210 km (približno 2,5 ure vožnje) Vir - Budimpešta: 510 km (približno 5 . 5 ur vožnje) Vir - München: 730 km (cca. 7,5 ur vožnje) Vir - Dunaj: 530 km (cca. 5,5 ur vožnje) Vir - Praga: 700 km (cca 7 ur vožnje) Provizija agencije za kupca znaša 3% +DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID KODA: 128- Za podrobnejše informacije se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1143683