Parcela - VEPRINAC - 2.650.000 EUR

***ZEMLJIŠČE S FANTASTIČNIM RAZGLEDOM***CONA T-1***REDKO NA VOLJO*** Ponujamo vam gradbeno zemljišče, ki ima po prostorskem načrtu gostinsko-turistično namembnost v coni T-1 (hoteli). Vse parcele se nahajajo znotraj območja izven naselja za ločeno gostinsko-turistično namembnost. Čudovit razgled se razteza čez celoten Kvarner, otoka Krk in Cres, čez Učko in Gorski kotar vse do Slovenskega Snežnika. Elektrika in voda sta v neposredni bližini, ki vodita do bližnjega zaselka, samo zemljišče pa trenutno ni komunalno opremljeno. Dostop do njega je z lokalne ceste. je zelo dostopna, saj je obvoznica RIJEKA - TUNEL UČKA oddaljena le minuto vožnje, približno 700 metrov. Načrtovani objekti v tej coni so naslednji: HOTEL z najmanj 3 zvezdicami s spremljajočimi športnimi objekti (teniška igrišča in drugi rekreativni športi, notranji in zunanji bazeni, wellness, fitnes in drugi spremljajoči gostinski objekti (trgovine in podobno). Nekateri osnovni gradbeni pogoji: - Najmanjša dovoljena površina gradbene parcele je 2.000 m2 - Najvišji dovoljeni koeficient razvitosti (Kig) je 0,3 - Najvišji dovoljeni koeficient izkoriščenosti (Kis) je 1,20 - Vsaj 40 % gradbene parcele mora biti urejeno z visokokakovostnim mediteranskim rastlinjem - Najvišja dovoljena višina (P+2+Pk) je 12,0 metrov do zgornjega roba strešnega venca oziroma 14,0 metrov do slemena stavbe - Za vsako namestitveno enoto mora biti zagotovljeno vsaj 1 parkirno mesto Pred uporabo za predvideni namen je potrebno izdelati urbanistični načrt in zgraditi komunalno infrastrukturo ***SPLOŠNE OPOMBE*** Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za Nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali pa zahtevajte povezavo do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Provizija posrednika se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID: 1207967