Stanovanje - VELIKA GORICA - 247.000 EUR

Iz ponudbe nepremičnin agencije Stan Grad Immobilien vam ponujamo prostoren 4-sobni penthouse v 2. nadstropju moderne stanovanjske stavbe s 4 stanovanji (priprava za gradnjo v teku), ki se nahaja na Brinjski ulici v Veliki Gorici. Penthouse z neto notranjo površino 127,7 m2 (S4) vključuje modularni vhodni prostor (možnost opremljanja npr. delovne sobe ali garderobe), prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo, 3 prostorne spalnice (ena z lastno kopalnico), skupna kopalnica, WC za goste in pomožni tehnični prostor/pralnica. Najučinkovitejši del stanovanja je prostorna in delno pokrita terasa 25,5 m2, lepe jugozahodne orientacije in s sproščujočim panoramskim pogledom na Veliko Gorico. Z upoštevanjem vseh prostorov je skupna površina stanovanja 137,38 m2. Na terasi bo pripravljen prostor za zunanjo kuhinjo (napeljava vode in odtoka), v dnevni sobi pa bo zagotovljena možnost postavitve kamina (zgrajen dimnik). Predvidena oprema stanovanja obsega kvalitetna protivlomna in protipožarna vrata, domofon, atraktivno PVC antracit stavbno pohištvo s 3-slojnim steklom, kvalitetno sanitarno keramiko, gotovi parket ter visokokakovostno talno in stensko keramiko (možnost izbire med 3). možnosti talnih in stenskih oblog). Hlajenje poteka preko 2 klimatskih naprav, talno ogrevanje in sanitarna voda pa preko toplotne črpalke višjega nivoja kakovosti (z razpoložljivostjo servisa), skupaj s termostatom v vsaki sobi. Glede na toplotno fasado debeline 15 cm se pričakuje visok energijski razred objekta. Zagotovljena bo vsa sodobna komunalna infrastruktura in ločeni števci. Lokacija nepremičnine je fantastična, v mirni ulici z družinskimi hišami, vendar v peš dostopnosti, z urejenim pločnikom, do centra Velike Gorice (veleblagovnica - 1,6 km) in ostalih vsebin (hipermarket, avtobusna postaja, šport in rekreacijska infrastruktura itd.). Cona je predvidena za postavitev nove družinske soseske z manjšimi stanovanjskimi objekti. Po končanih delih in ureditvi bo nepremičnina izpolnjevala vse pogoje za nakup preko kredita. Parkirna mesta so zagotovljena pred objektom na odprtih zunanjih površinah ali v garaži v nivoju pritličja. Kupec lahko izbira med 2 variantama, ki določata končno ceno stanovanja: • 2 zunanji parkirni mesti in shramba v pritličju = 355.000 € • garaža 34,2 m2 z 2 parkirnima mestoma = 375.000 € Zaradi visoke ravni udobja je ta nepremičnina odlična alternativa za družinsko hišo, vendar z bistveno nižjimi stroški vzdrževanja. Predviden začetek gradnje je pomlad/poletje 2025, predviden rok vselitve 06/2026. Izvajalec, investitor in prodajalec hkrati, je specializiran za gradnjo stanovanjskih in poslovnih objektov, z več kot 15 letnimi izkušnjami in številnimi uspešno izvedenimi projekti na Obali, Zagrebu in Veliki Gorici. Zagotovljena je urejena lastninska dokumentacija in hiter prenos lastništva nepremičnine ob zaključku gradnje in ureditve. Pri kupoprodaji in prenosu lastništva vam bodo pomagali agenti posredniške pisarne Stan Grad Immobilien. KUPCI SO OPROŠČENI DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN (DDV JE VKLJUČEN V CENO STANOVANJA) IN AGENCIJSKE PROVIZIJE.

ID: 1204121