Hiša - VALTURA - 1.500.000 EUR

Valtura je majhno mesto v jugovzhodni Istri, približno 6 kilometrov severovzhodno od Pulja. Znano je po arheološkem najdišču Nezakcij, nekdanje prestolnice ilirskega plemena Histri. Valtura je znana tudi po bližini letališča Pula, zaradi česar je lahko dostopna destinacija. Kljub bližini mestnega središča Valtura ponuja mirno in pristno istrsko okolje, obdano z naravo in zgodovino. Kaiser Immobilien vam predstavlja to izjemno vilo s površino 450 m², ki se nahaja na mirni in popolnoma zasebni lokaciji, popolnoma vklopljeni v naravno pokrajino Istre. Razkošno opremljeno posestvo se razprostira na 1800 m² ograjenega zemljišča in ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, udobja in ugodnosti, ki jih le redko najdemo v eni sami nepremičnini. Že ob samem vhodu vas pričaka impresivno in svetlo stopnišče, ki vodi v rustikalno opremljeno gostilno, opremljeno s kaminom, kuhinjo in straniščem – idealen kraj za intimna druženja in družinske večerje. Ob gostilni se nahaja prostorna shramba in velika, popolnoma opremljena pralnica, ki z električnimi vrati vodi v garažo, dodatno stanovanje z ločenim vhodom v pritličju pa zagotavlja popolno zasebnost za goste ali družinske člane. V glavnem nadstropju je elegantno opremljen apartma s tremi spalnicami, vsaka s svojo moderno kopalnico – dve s tušem, ena s prostorno kadjo. Dnevna soba izžareva svetlobo zaradi velikih steklenih površin in dostopa do pokrite terase s pogledom na vrt, prostor pa ogreva impozanten kamin. Popolnoma opremljena kuhinja ponuja vse, kar potrebujete za udobno vsakodnevno uporabo, vključno z mikrovalovno pečico, hladilnikom, zamrzovalnikom, pomivalnim strojem, pečico, štedilnikom, aparatom za kavo, opekačem kruha in grelnikom vode. Jedilnica z veliko mizo za osem oseb harmonično dopolnjuje to nadstropje. V zgornjem nadstropju so tri prostorne, klimatizirane spalnice, vsaka opremljena s televizijo in dostopom do balkona, dodatna dnevna soba z raztegljivim kavčem in pametnim televizorjem pa nudi dodaten prostor za sprostitev. V istem delu hiše se nahaja tudi razkošen spa center z infrardečo savno za štiri osebe in jacuzzijem za pet oseb, igralnica z biljardom, pikadom in različnimi igrami ter moderna domača telovadnica z ergometrom, utežmi, kolesom in dodatno opremo ter praktična kuhinjska niša. Celotna hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem na plin ali drva, sistem pa je dodatno priključen na zgornji kamin, ki toploto distribuira preko radiatorjev. Vsaka soba ima svojo klimatsko napravo, sončne celice pa omogočajo letni prihranek približno 15.000 evrov, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno energetsko učinkovita. V kurilnici se nahaja plinski kotel, velika plinska jeklenka in peč na drva. Zunanji prostor vile je prava oaza za uživanje in zabavo - velik ogrevan bazen velikosti 61 m² z integriranim jacuzzijem in otroškim bazenom, pripadajoča terasa z ležalniki, zunanji tuš, pokrita letna kuhinja s profesionalno opremo Končar, TV in zasebno stranišče, otroško igrišče, trampolin, namizni tenis, namizni nogomet in zasebno košarkarsko igrišče. Na voljo je tudi prostorno parkirišče za vsaj pet avtomobilov. Poseben dodatek tej impresivni nepremičnini je ločen apartma z eno spalnico, kopalnico in dnevno sobo z jedilnico. Čeprav trenutno nima kuhinje, so na voljo vsi priključki, kar ponuja možnost dodatne prilagoditve željam bodočih lastnikov. Ta vila ni le dom, temveč popolnoma opremljeno posestvo, ki ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo, razkošjem in funkcionalnostjo - idealno za družinsko življenje, ekskluzivne počitnice ali kot prestižna naložba v najbolj iskanem delu Istre. Bližina vsebin: Restavracija - 1 km Morje/plaža - 4,5 km Kavarna - 1 km Trgovina - 1 km Avtobusna postaja - 100 m Pulj - 6 km Letališče - 1 km Oddaljenost od večjih mest: Valtura - Ljubljana: 200 km Valtura - Dunaj: 580 km Valtura - Budimpešta: 600 km Valtura - Praga: 900 km Valtura - München: 600 km Valtura - Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-108 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1176692