Poslovni prostor - UMAG Vprašaj za ceno

ISTRA - UMAG Čudovito ekološko naselje s hotelom, restavracijo in družinsko hišo, skupne bivalne površine 1.475 m2 na zemljišču velikosti 7.000 m2. Odlična nepremičnina za naložbo, z dobro uveljavljenim poslovanjem in veliko možnostmi za širitev! CENA NA POVPRAŠEVANJE. HOTEL IN RESTAVRACIJA V naselju se nahajanovozgrajeni hotel v štirih nadstropjih, s skupno bivalno površino 716 m2, s 15 dvoposteljnimi sobami, ki ima dobro uveljavljeno dejavnost oddajanja. Ob hotelu se nahajata spremljajoča restavracija in kuhinja, ki izpolnjujeta splošne poslovne pogoje za restavracije z veliko večjim krogom gostov. Ob vhodu v hotel je recepcija z barom, salonskim prostorom in informacijskim prostorom za goste. Vsaka od 15 sob v hotelu je popolnoma opremljena in ima čudovito teraso, nekatere sobe pa imajo pogled na morje. Pred hotelom se nahaja ogrevan bazen velikosti 55 m2 s sončno ploščadjo z ležalniki in teraso za uživanje v dobrotah lokalne družinske kuhinje. Na voljo so tudi ločena savna, solna soba in ogrevan jacuzzi. Hotel je bil zgrajen pred nekaj leti z visokokakovostnimi materiali in lastniki vsako leto delajo na izboljšanju kakovosti in ekonomičnosti objekta. Opremljen je s plinskim ogrevanjem, klimatsko napravo, sončnimi paneli, ravne strehe pa zbirajo vodo za vzdrževanje prostornega vrta. Kakovostno PVC zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, pohištvo po meri, kamnito stopnišče in visokokakovostna keramika v vseh enotah. DRUŽINSKA HIŠA z možnostjo združitve s hotelom Ob hotelu se nahaja prostorna hiša v 3 nadstropjih s površino 654 m2, ki je trenutno namenjena stanovanju, vendar jo lahko bodoči kupec z enostavno prenovo združi z obstoječim hotelom in poveča kapaciteto sob za goste. Hiša ima veliko dnevno sobo s kaminom in lepo rustikalno kuhinjo, 4 prostorne spalnice, 6 kopalnic. V kleti se nahaja prostor, namenjen nastanitvi hotelskega osebja, kurilnice in drugi pomožni prostori. Hiša je enake kakovosti kot hotel, z dodatkom talnega ogrevanja, in ima še en **pomožni objekt velikosti 50 m2**. **SPREMLJEVALNI PROSTORI** Na prostornem zemljišču velikosti 7.000 m2 se nahaja veliko parkirišče, pokrit rekreacijski objekt, fitnes oprema in park, obdan s čudovitim zelenim gozdom, kjer je majhna kmetija za goste in njihove otroke. Hotel svojim gostom ponuja tudi sir in med iz lastne pridelave. Za razliko od mnogih hotelov se ta ne nahaja na obali, temveč je 5 km oddaljen od morja in središča Umaga, da bi gostom ponudil veliko več kot le morje, saj vse bolj iščejo mir, naravno okolje, čist zrak in oddaljenost od množice in hrupa. Ta privlačna nepremičnina z dobro uveljavljenim poslovanjem ponuja bodočemu lastniku številne možnosti za nadaljnjo širitev zmogljivosti ali vodenje podjetja in stanovanja v enem, na čudoviti mirni lokaciji, in zagotavlja dokaj hitro povračilo naložbe. CENA NA POVPRAŠEVANJE Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008

ID: 866156