Parcela - UMAG - 610.000 EUR

Ta privlačna gradbena parcela se nahaja v okolici Umaga in predstavlja redko investicijsko priložnost v enem najbolj zaželenih obalnih območij severozahodne Istre. Nepremičnina je oddaljena približno 80 metrov od Jadranskega morja in čudovitih sončnih plaž, kar ponuja izjemno kombinacijo zasebnosti, naravnega okolja in neposredne bližine morja. Zemljišče ima skupno površino približno 1.150 m² in se nahaja na zelo iskani lokaciji v bližini morja. Na parceli se trenutno nahaja obstoječ stanovanjski objekt, ki je razdeljen na tri ločene apartmaje velikosti približno 36 m², 62 m² in 46 m². Objekt je trenutno primeren za bivanje, vendar bi potreboval prenovo ali modernizacijo glede na načrte in vizijo prihodnjega lastnika ali investitorja. Velika prednost te nepremičnine je dejstvo, da je že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za gradnjo štirih hiš v nizu, prav tako pa so že plačani vsi potrebni komunalni prispevki. To bistveno poenostavi proces razvoja projekta in investitorju omogoča začetek gradnje brez dolgotrajnih administrativnih postopkov. Odobren projekt ponuja tudi določeno fleksibilnost, saj je obstoječe gradbeno dovoljenje mogoče prilagoditi glede na želje ali razvojne načrte prihodnjega lastnika. Zaradi tega je nepremičnina še posebej zanimiva za investitorje, ki želijo projekt prilagoditi lastni arhitekturni zasnovi ali investicijski strategiji. Lokacija zemljišča je izjemno vredna. Parcela se nahaja približno 80 metrov od morja in v bližini čudovitih sončnih plaž z jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja veliko sončne svetlobe in prijetno sredozemsko vzdušje skozi ves dan. Okolica je mirna in zaznamovana z zelenjem, odprtimi razgledi in naravnimi lepotami, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev in kakovostno življenje ob morju. Kljub mirnemu okolju je središče Umaga in njegova infrastruktura dosegljiva v zelo kratkem času. Območje okoli Umaga je znano po slikoviti obali, kolesarskih poteh, vinogradih, oljčnih nasadih in očarljivih obalnih vaseh, ki ustvarjajo avtentičen istrski življenjski slog. Regija ponuja popolno ravnovesje med življenjem ob morju, aktivnostmi na prostem in bogato sredozemsko kulturo. Umag je eno najbolj priljubljenih obalnih mest severozahodne Istre in je mednarodno znan po svoji marini, zgodovinskem starem mestnem jedru, številnih restavracijah in svetovno znanih teniških turnirjih. Mesto skozi vse leto ponuja številne storitve, zabavne dogodke in rekreacijske dejavnosti. Zaradi bližine slovenske meje in Italije je Umag še posebej privlačen za mednarodne kupce in investitorje. Kombinacija izjemne lokacije, obstoječega gradbenega dovoljenja in neposredne bližine morja naredi to nepremičnino odlično priložnost za stanovanjski razvoj ali dolgoročno investicijo na istrskem nepremičninskem trgu. Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! https://alphaluxegroup.si

ID: 1271814