Hiša - UMAG - 1.075.500 EUR

Luksuzna Vrstna Vila – Ekskluzivna Novogradnja 180 m od Morja (1. vrsta ob morju) Na izjemno atraktivni lokaciji v okolici Umaga, skoraj v prvi vrsti ob morju, je naprodaj ekskluziven stanovanjski objekt s skupno 6 ločenimi enotami. Gre za projekt, ki je prava redkost na trgu – z enim najlepših pogledov na morje v tem delu Istre. Opis Projekta Vsaka vrstna vila je zasnovana kot samostojna trietažna enota (pritličje + 2 nadstropji) z lastnim vhodom in zasebnimi parkirnimi mesti. Etaže so povezane z notranjim stopniščem, skrbno načrtovana razporeditev pa zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Razporeditev in Vsebina Posamezne Enote S3 - 238,98 m² Pritličje • Prostran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico • Velika pokrita loža + nepokrita terasa • Izhod v lasten vrt • Kopalnica s tušem • Notranje skladišče pod stopnicami • Zunanja shramba (primerna za kolesa) • Parkirišče za 2 vozili s pergolo (možnost tende ali ozelenitve) • Priprava za zunanji jacuzzi + možnost vgradnje • Možnost postavitve zunanjega žara Prvo nadstropje • Tri spalnice • Dve kopalnici • Loža, ki jo uporabljata dve spalnici Drugo nadstropje – Privatni Wellness • Prostrana glavna spalnica z izhodom na ložo • Kopalnica • Notranji jacuzzi z ležalniki • Finska savna • Odprt panoramski pogled na morje • Koncept zasebne wellness oaze najvišjega nivoja Tehnična Oprema in Standard • Talno gretje preko toplotne črpalke • Klimatske naprave v vsakem prostoru (zunanja enota na strehi) • Možnost ogrevanja preko klimatskih naprav in talnega gretja • Wi-Fi upravljanje ogrevalnega sistema • Aluminijasto stavbno pohištvo s troslojnim steklom (večinoma drsne stene) • Alu rolete z električnim pogonom + komarniki • Vhodna vrata: visokokakovostna protivlomna alu vrata • Varnostni sistemi: protivlomna zaščita, video nadzor, odimljavanje • Priprava za sončno elektrarno • Videodomofon, telefonske inštalacije, zemeljske in satelitske antene • Fasada delno obložena z naravnim kamnom v skladu s 3D vizualizacijami Energetski razred: A+ Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Predviden rok vselitve: 30. 05. 2027. Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je možen izključno s podpisano posredniško pogodbo, ki je osnova za vse nadaljnje postopke glede nakupa in plačila provizije – skladno z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kot pooblaščeni posrednik zaračunava posredniško provizijo 3 % + DDV ob sklenitvi Predpogodbe ali Kupoprodajne pogodbe. OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, vendar si prizadevamo za čim večjo natančnost. ID KODA AGENCIJE: 1493

ID: 1236138