Parcela - TRŽIĆ TOUNJSKI - 75.000 EUR

TRŽIĆ TOUNJSKI - Velika parcela z ruševinami - 100.000 m2 v enem kosu! PROSTORNO KMETIJSKO POSESTVO NAPRODAJ V TRŽIĆU TOUNJSKEM - INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA OBMOČJU S POSEBNO DRŽAVNO SKRBI V mirni vasi Tržić Tounjski, v občini Tounj v Karlovški županiji, se nahaja to izjemno kmetijsko posestvo s skupno površino 170.429 m². Posestvo, ki se nahaja v neokrnjeni naravi in je na območju pod posebno državno oskrbo, ponuja idealne pogoje za realizacijo investicijskih projektov na področju podeželskega turizma, ekološkega kmetijstva, permakulture ali aktivnih počitnic. Zemljišče je sestavljeno iz velikega števila parcel, od katerih je približno 100.000 m² med seboj povezanih, kar ustvarja redko dostopen potencial za razvoj večjih projektov brez dodatnih administrativnih ali lastninsko-pravnih ovir. Nepremičnina že ima stanovanjsko hišo in gospodarska poslopja, skupaj z dvoriščem in vrtom v velikosti 1.658 m², kar zagotavlja osnovo za hiter začetek poslovanja. DODANA VREDNOST INVESTICIJE: Dve parceli sta v postopku preureditve v zazidljivi zemljišči, kar znatno poveča potencial in bodočemu lastniku ponuja možnost gradnje objektov po lastnih željah – pa naj gre za turistične vile, glamping nastanitve, družinske hiše ali poslovne objekte, povezane z agroturizmom. Poseben biser te lokacije je bližina reke Mrežnice, ene najlepših hrvaških rek, znane po kristalno čisti vodi, slapovih in naravnih kopališčih. Mrežnica privablja vse več domačih in tujih turistov, ki se želijo sprostiti v naravi, plavati, voziti s kanuji in biti aktivni na prostem. Sama lokacija predstavlja idealno izhodišče za razvoj kampov, glampinga, izobraževalnih centrov ali počitniških hiš s popolno integracijo v okolje. Naselje Tržić Tounjski se nahaja med Mrežnico in reko Tounjčico in se je že uveljavilo kot mikro destinacija zaradi festivala Momento Demento, ki vsako leto privabi mednarodno občinstvo, kar še poveča prepoznavnost in razvojno dinamiko regije. Razdalje do večjih destinacij: Karlovac: 40 min Ogulin: 20 min Zagreb: 1 h 15 min Reka: 1 h 30 min More (Senj, Novi Vinodolski): 1 h 30 min Rastoke (Slunj): 25 min Plitviška jezera: 50 min Zakaj je ta nepremičnina odlična naložba: Velika površina zemljišča s kompaktno enoto, idealno za razvoj Obstoječa infrastruktura - hiša in gospodarska poslopja Lega ob eni najlepših hrvaških rek - Mrežnici Bližina naravnih in kulturnih znamenitosti - Rastoke, Plitvice, slapovi, gozdne ceste Odprtost lokalne skupnosti in občine do vlagateljev Pomanjkanje turističnih objektov in nastanitev v okolici - tržna priložnost Pomanjkanje nastanitvenih in gostinskih zmogljivosti v okolici - tržna niša še ni nasičena. Čisto okolje in zdrava tla - primerna za ekološko kmetovanje in živinorejo. To je redka priložnost za vlagatelje, podjetnike ali družine, ki želijo združiti življenje in delo v naravi, na mestu, ki ponuja svobodo, mir, pristnost in ogromen potencial za razvoj. Investirajte v območje, kjer je narava še vedno nedotaknjena, in priložnosti se iz leta v leto povečujejo. Za več informacij in ogled nepremičnine se obrnite na posrednika. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1180470