Hiša - TRILJ - 80.000 EUR

Ponujamo gradbeno zemljišče velikosti 1.576 m2 v Trilju, majhnem mestu v Dalmatinski Zagori na Hrvaškem. Trilj se nahaja ob bregu reke Cetine, približno 14 kilometrov jugovzhodno od Sinja in približno 40 kilometrov severovzhodno od Splita. Zemljišče se nahaja v coni mešane, pretežno stanovanjske rabe, kar pomeni, da je objekt lahko stanovanjski ali mešani, torej stanovanjsko-poslovni. Po veljavnem prostorskem načrtu je na zemljiščih možna gradnja nizkih, srednjih ali večstanovanjskih objektov. Nadalje je lahko objekt glede na vrsto zasnovan kot samostojni, dvojček ali vrstni objekt. Maksimalni koeficient zazidanosti (kig) se razlikuje glede na izbrano vrsto gradnje in se giblje od 0,4 do celo 0,5, medtem ko je maksimalni koeficient izkoriščenosti (kis) določen na 1,0 za nizke objekte, 1,2 za srednje objekte in 1,4 za večstanovanjske stavbe. Dovoljena etažnost je odvisna od vrste objekta: za nizke gradnje je meja Po(S)+P+1+Pk (klet ali klet, pritličje, nadstropje in mansarda) z največjo višino 8,7 metra. Srednje velike objekte je mogoče graditi največ do višine Po(S)+P+2+Pk (klet ali klet, pritličje, dve nadstropji in mansarda), to je do višine največ 11,7 m, za večstanovanjske stavbe je meja Po(S) +P+3+Pk (klet ali klet, pritličje, tri etaže in mansarda), največja višina 14,7 metra. Pomembno je omeniti, da je zemljišče pozicionirano na robu gradbenega območja, kar zagotavlja dodatno zasebnost. Mikrolokacijo parcele odlikuje mirno vzdušje in obilo bujnega zelenja. V bližini zemljišča (ob dovozni cesti) je več stanovanjskih objektov, ostalo območje pa je potopljeno v čisto naravo. Do večjega središča, kot je mesto Sinj, je približno 30 minut vožnje, medtem ko je središče Splita s te lokacije dosegljivo v približno 40 minutah.

ID: 1108258