Hiša - TINJAN - 1.175.000 EUR

PRODAJA: Moderna luksuzna vila v Istri, blizu Poreča – idealna za družino ali počitnice! Naprodaj je čudovita moderna vila, ki se nahaja 2,5 km od Tinjana in 20 km od Poreča, v mirnem in idiličnem delu Istre, obdana z naravo. Ta vrhunsko urejena nepremičnina odlično združuje sodoben dizajn in tradicionalni mediteranski čar. GLAVNE ZNAČILNOSTI: Prostorna in funkcionalna razporeditev • 4 velike spalnice • 4 velike kopalnice • Dodatno stranišče v pritličju • Strojnica • Pralnica in shramba v prvem nadstropju • Odprt koncept dnevne sobe, jedilnice in kuhinje z otokom (približno 65 m²) • Elegantno stopnišče iz belega mikrocementa in hrasta s stekleno ograjo Kakovostna gradnja in udobno bivanje • Visoki stropi (2,7 m) v pritličju in nadstropju • Talno ogrevanje s toplotno črpalko • Klimatska naprava v vseh prostorih • Večkanalna klimatska naprava, nameščena v dnevni sobi za enakomerno temperaturo in estetski videz • Vgradna LED razsvetljava po vsej hiši • Kamnita dekorativna stena v dnevni sobi in vzdolž stopnišča • Moderna notranjost s hrastovimi vrati in steklenimi detajli • 30 m² terasa v zgornjem nadstropju s stekleno ograjo Kakovostna gradnja • Armiranobetonska konstrukcija z izboljšano toplotno izolacijo (14 cm) • Premium aluminijaste stene URBAN s troslojno zasteklitvijo in komarniki ZUNANJOST IN DODATNI OBJEKTI: Ogrevan bazen 60 m² • Opremljeno s toplotno črpalko in keramičnim mozaikom • Dve ravni: • Globlji del (150 cm, 47 m²) za kopanje • Plitvejši del (20 cm, 13 m²) idealen za otroke in sprostitev • Plaža prekrita z mikrokamnom v epoksidni smoli - učinek peščene plaže Športno igrišče 120 m² • Primerno za odbojko, badminton ali košarko • Možnost preureditve v igrišče za padel Letna kuhinja • Z žarom na plin, ki se nahaja pod teraso Urejen vrt • Avtomatsko namakanje • Trata, palme in hrastov gozd • Zunanja razsvetljava, ki poudarja lepoto hiše in okolja Drugo • Parkirišče za dva avtomobila • 50 m dolga kamnita ograja za popolno zasebnost • Varnostna aluminijasta vhodna vrata POVRŠINE: • Bruto površina hiše: 237 m² • Neto notranja površina: 220 m² • Površina zemljišča: 1.293 m² DODATNA MOŽNOST: Možen je nakup sosednje stavbe Zemljišče velikosti 1.600 m², ki je že priključeno na vodo in elektriko. Obstaja idejni načrt za gradnjo vile s 4 spalnicami in velikim bazenom - idealno za širitev ali naložbo. Ta vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza, udobja in mirne istrske lokacije. Idealna je za bivanje, počitnice ali kot naložba za turistični najem. Za več informacij ali ogled - nas kontaktirajte!

ID: 1238612