Stanovanje - TAR - 660.000 EUR

Tar je očarljiva istrska vasica med Porečem in Novigradom, znana po oljčnih nasadih, vinskih cestah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Od morja je oddaljen le nekaj kilometrov, zaradi česar je idealen za mirno življenje ali počitnice v bližini obale, a brez mestne gneče. Tar ponuja vse osnovne storitve – trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve – ter odlične povezave s preostalo Istro zaradi bližine glavnih cest. Še posebej je cenjen med ljubitelji narave, vina in gastronomije ter kolesarjenja. Kaiser Immobilien vam predstavlja ekskluzivno dvonadstropno stanovanje s površino 183,02 m², ki se nahaja v kakovostni novogradnji, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko funkcionalnost in razkošen življenjski slog. Stanovanje se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje, s posebej zasnovano razporeditvijo prostorov, ki zagotavlja udobje in zasebnost, hkrati pa ponuja dodatne možnosti za naložbe. Vhod v stanovanje vodi skozi elegantno glavno predsobo z velikimi aluminijastimi vrati, ki se odpirajo s kodo. Pritličje, ki meri 68,42 m², vključuje prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s skupno površino 50,67 m². To območje vključuje tudi eno spalnico z lastno kopalnico v velikosti 4,01 m² in dodatno kopalnico za goste v velikosti 3,66 m². Impresivne 3,5 metra dolge drsne stene na obeh straneh dnevne sobe zagotavljajo obilo naravne svetlobe in vizualno povezujejo notranjost z zunanjostjo. Iz dnevne sobe je dostop do prostorne terase velikosti 24,81 m², ki vodi na popolnoma ograjen vrt velikosti 78,89 m² z zasebnim bazenom velikosti 5x3 metre. Skupna površina vrta je 149 m² in je idealna za družine, vključno s hišnimi ljubljenčki. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, ki ponuja dodaten bivalni prostor velikosti 38,49 m² in dve udobni spalnici velikosti 14,87 m² in 12,66 m², pri čemer ima druga spalnica svojo garderobno sobo velikosti 3,08 m². Ti dve sobi si delita elegantno kopalnico velikosti 3,23 m² s tušem in straniščem. Zgornji bivalni prostor ima dostop do pokrite terase velikosti 17,45 m² s pogledom na morje. Obzidana stran balkona s stekleno ograjo ustvarja dodatno zasebnost in jo je mogoče spremeniti v zaprto ložo. Vsaka soba v stanovanju je opremljena s klimatskimi napravami priznanih blagovnih znamk Daikin ali Mitsubishi, celotno stanovanje pa ima električno talno ogrevanje. Visokokakovostno stavbno pohištvo z dvižno-drsnim troslojnim steklom zagotavlja odlično izolacijo in estetsko vrednost. Spalnice imajo kakovosten parket, ostale sobe pa keramične ploščice. Stavba ima betonsko ploščo kot strešno konstrukcijo in 10 cm debelo toplotnoizolacijsko fasado. Bazen je obložen z zidaki, ploščicami in ogrevan, še bolj privlačen pa je dejstvo, da nobeno od stanovanj nima terase ali balkona, obrnjenega neposredno proti bazenu, kar zagotavlja dodatno zasebnost – na ta del so obrnjena le okna. Dvoetažna konfiguracija stanovanja omogoča tudi dodatno fleksibilnost: obstaja možnost organizacije ločenega vhoda za zgornje nadstropje, kar odpira možnost razdelitve na dva apartmaja – idealno za osebno uporabo enega dela in turistični najem drugega. Stanovanju pripadata dve zasebni parkirni mesti, vsako v velikosti 12,50 m², stavba pa bo za dodatno varnost opremljena z video nadzorom. V celotni stavbi so skupno štiri stanovanja - dve v tej stavbi in tri v sosednji. Ta izjemna nepremičnina ponuja idealno mešanico luksuza, zasebnosti in investicijskega potenciala. Z razgledom na morje, vrtom in bazenom, v bližini vseh pomembnih storitev – od restavracij in trgovin do šol in morja – predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje kot za turistično izkoriščanje. Bližina ugodnih storitev: Poreč, center - 10 km Restavracija - 200 m Plaža - 1,5 km Kavarna - 130 m Trgovina - 120 m Trgovina - 1 km Osnovna šola - 300 m Bencinska črpalka - 1 km Lekarna - 400 m Avtobusna postaja - 450 m Znamenitosti - 1 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč-Ljubljana: 146 km Poreč-Dunaj: 527 km Poreč-Budimpešta: 607 km Poreč-Prag: 853 km Poreč-München: 549 km Poreč-Zagreb: 268 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID-KODA: 127-116 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1178069