Stanovanje - TAR - 512.000 EUR

Tar je očarljiva istrska vasica med Porečem in Novigradom, znana po oljčnih nasadih, vinskih cestah in sproščenem mediteranskem vzdušju. Od morja je oddaljen le nekaj kilometrov, zaradi česar je idealen za mirno življenje ali počitnice v bližini obale, a brez mestne gneče. Tar ponuja vse osnovne storitve – trgovine, restavracije, šole in zdravstvene storitve – ter odlične povezave s preostalo Istro zaradi bližine glavnih cest. Še posebej je cenjen med ljubitelji narave, vina in gastronomije ter kolesarjenja. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno dupleks stanovanje v velikosti 145,30 m², ki se nahaja v drugem nadstropju novogradnje na mirni in privlačni lokaciji. Ta elegantna nepremičnina ponuja visoko stopnjo zasebnosti, kakovostno gradnjo in številne ugodnosti za prijetno vsakdanje življenje in sprostitev. Dostop do stanovanja je preko glavnega vhoda in skupnega stopnišča velikosti 8,64 m², ki vodi do reprezentativnih aluminijastih vhodnih vrat z elektronsko kodno ključavnico. Ob vstopu v stanovanje se prostor odpre v prostorno in svetlo dnevno sobo v izmeri 15,83 m², ki je povezana s kuhinjo in jedilnico s skupno površino 12,38 m². Impresivna 3,50 metra široka drsna vrata se odpirajo na pokrit balkon velikosti 23,20 m², katerega stranice so obzidane, kar omogoča dodatno zasebnost in možnost preureditve v zaprto ložo. Apartma ima dve spalnici. Ena od njiju ima površino 11,65 m², druga pa s površino 11,17 m² vključuje zasebno garderobo velikosti 2,82 m² in moderno kopalnico s tušem in straniščem velikosti 3,44 m². Poleg tega ima stanovanje dodatno kopalnico velikosti 4,65 m², prav tako opremljeno s tušem in straniščem. Notranje stopnišče vodi v drugo nadstropje, in sicer na strešno teraso in zaprt prostor velikosti 45,82 m² z blagim naklonom strehe, ki ponuja številne možnosti preureditve - bodisi v wellness z jacuzzijem, družabni prostor ali dodatno spalnico. Ta prostor je dodatno obogaten s 3,50 m širokimi dvižno-drsnimi skalami, ki omogočajo pogled na morje in dostop do delno pokrite strešne terase velikosti 50,81 m², z zidanimi stranicami, ki zagotavljajo intimnost. Vsaka soba v stanovanju je opremljena s klimatsko napravo vrhunske znamke Daikin ali Mitsubishi, celotno stanovanje pa ima električno talno ogrevanje. Visokokakovostno dvižno-drsno stavbno pohištvo s troslojnim steklom in električnimi žaluzijami dodatno prispeva k udobju in energetski učinkovitosti. Spalnice so prekrite s kakovostnim parketom, ostale sobe pa so tlakovane s keramičnimi ploščicami. Streha je izvedena kot betonska plošča, fasada pa je izolirana z 10 cm plastjo, kar zagotavlja visoko stopnjo toplotne izolacije. Stanovanju pripadata tudi dve parkirni mesti, vsako s površino 12,50 m². Stavba bo opremljena z varnostnimi kamerami, v njej pa so skupno tri stanovanja, medtem ko se še dve nahajata v sosednji stavbi, kar zagotavlja mir in ekskluzivnost skupnega prostora. Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja, funkcionalnosti in investicijskega potenciala, s pogledom na morje in številnimi možnostmi prilagoditve vašim željam. Bližina ugodnih storitev: Poreč, center - 10 km Restavracija - 200 m Plaža - 1,5 km Kavarna - 130 m Trgovina - 120 m Trgovina - 1 km Osnovna šola - 300 m Bencinska črpalka - 1 km Lekarna - 400 m Avtobusna postaja - 450 m Znamenitosti - 1 km Oddaljenost od večjih mest: Poreč-Ljubljana: 146 km Poreč-Dunaj: 527 km Poreč-Budimpešta: 607 km Poreč-Prag: 853 km Poreč-München: 549 km Poreč-Zagreb: 268 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. ID-KODA: 127-120 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1178065