Parcela - SVETVINČENAT - 197.000 EUR

ISTRA, SVETVINČENAT - Tri parcele z veljavnim gradbenim dovoljenjem Svetvinčenat, ki se nahaja v osrednji Istri, je znan po svojem zgodovinskem jedru, srednjeveškem gradu, kulturnih dogodkih in mirnem načinu življenja. Prav zato postaja vse bolj priljubljena lokacija za družinsko gradnjo, naložbe v turizem in življenje v pristnem istrskem okolju. V mirni vasi v bližini Svetvinčenta so naprodaj tri gradbene parcele, vsaka z veljavnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo večnadstropnih objektov z bazenom. Površine posameznih parcel so 353 m², 323 m² in 305 m², kar skupaj znaša 981 m². Parcele se nahajajo v vasi, ki jo zaznamujejo tišina, naravno okolje in urejen dostop. Dostop do parcel je omogočen po urejeni makadamski cesti, dolgi približno 100 metrov od asfaltne ceste. Prav tako so ob cesti izkopani in nameščeni vsi potrebni priključki - vodovodne cevi, optika, električna inštalacija s strelovodom, vse do asfaltirane javne ceste, kar je bistveno olajšalo in pospešilo pripravo na gradnjo. Za eno od parcel je že plačan električni priključek in vložena je bila zahteva za gradbišče, kar je velika prednost v primerjavi z drugimi nepremičninami, ki so šele v fazi načrtovanja. Na vsaki parceli je zasnovana moderna hiša z bazenom, funkcionalno razporejena in prilagojena potrebam sodobnega načina življenja. Prva hiša, s projektirano površino 129,01 m², je sestavljena iz pokritega vhoda, hodnika, pralnice, stranišča ter kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, povezanih v odprtem prostoru, z dostopom do pokrite terase. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice in dve kopalnici. Druga hiša, ki meri 139,95 m², ima v pritličju pokrit vhod, hodnik, stranišče, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z dostopom do pokrite terase, dodatna prednost pa je spalnica z lastno kopalnico v pritličju. V prvem nadstropju sta dve spalnici, še ena kopalnica, pralnica in pokrita terasa. Tretja hiša je zasnovana po enakem tlorisu kot druga. Lastnik je pravna oseba, kupec pa ob nakupu ne plača davka na nepremičnine. Nakup je možen tudi individualno, kar potencialnim kupcem pušča fleksibilnost – bodisi gre za zasebno gradnjo bodisi za naložbo v turistični najem. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost na trgu – vsa dovoljenja so pridobljena, projekti so premišljeno razviti, dostop in infrastruktura sta urejena, lokacija pa ponuja mir, zasebnost in potencial za dolgoročno vrednost. Je idealna izbira za tiste, ki želijo hitro začeti gradnjo brez dolgotrajnih postopkov, na privlačni in vse bolj iskani istrski lokaciji. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1226022