Hiša - SVETVINČENAT - 882.000 EUR

ISTRA, SVETVINČENAT, okolica - ekskluzivna vila z bazenom v Rohbau fazi na mirni in lepi lokaciji z vrtom površine 2700m2 V mirnem predelu Istre, zelo blizu istrskih biserov, mesta Pule, Rovinja in Fažane oz. V Nacionalnem parku Brioni, z veliko zasebnosti in obkrožena z naravo, se nahaja vila modernega dizajna z velikim bazenom (9x5 m), na prostornem zemljišču v skupni izmeri 2600 m2. Pritličje vile je sestavljeno iz predprostora (avle) z vhodno garderobo in straniščem za goste. Iz hodnika (20 m2) je direkten dostop do open space dnevne sobe, ki ima odprt dostop do bazena in velikega vrta. Kuhinja in jedilnica sta del odprte dnevne sobe. V pritličju sta tudi dve spalnici, kopalnica in utility. Moderno stopnišče nas vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja glavna spalnica z garderobo, kopalnico in veliko teraso. V prvem nadstropju je tudi velika sončna terasa z jacuzzijem in pogledom na morje. Vila je zgrajena po najsodobnejših gradbenih standardih z višino stropa v pritličju 3,20 metra. Predvidena je vgradnja talnega gretja, klime, električnih žaluzij, alarmnega sistema in video nadzora ter sončnih kolektorjev. Dodatna prednost, ki jo je treba izpostaviti je zagotovo velik in prostoren vrt z dovolj prostora za večje parkirišče 5-8 parkirnih mest Hiša je zgrajena obrnjena proti jugu in ponuja pogled na morje iz prvega nadstropja. Nepremičnina je v lasti fizične osebe 1/1 brez bremen. Cena se nanaša na nakup na ključ. Trenutno je v zaključni fazi in vgrajuje se stavbno pohištvo. Predviden zaključek del je konec leta 2024. Možen je nakup objekta že v fazi gradnje, bivalne površine 250 m2, dodatna pozitivna okoliščina pa je gradbeno dovoljenje za skupno 400 m2 stanovanjske gradnje, kar pomeni, da še en ob vili se lahko zgradi dvojček 150 m2! ne da bi zahtevali dodatna dovoljenja. Lepa lokacija, obdana z zelenjem in pogledom na morje, naredi to nepremičnino edinstveno priložnost za stanovanje in počitnice kot tudi za najem v turistične namene. Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni ID KODA AGENCIJE: 1137

ID: 1073730