Hiša - SVETVINČENAT - 780.000 EUR

Nepremičnine Angelus vam ponujajo v prodajo to moderno vilo z bazenom in 4 spalnicami v osrednjem delu istrskega polotoka. LOKACIJA: Svetvinčenat (italijansko: Sanvincenti), ki se nahaja v slikovitem osrednjem delu Istre, je eden tistih krajev, ki združuje mir, zgodovino in naravne lepote v popolni harmoniji. Obdan z valovitimi griči, oljčnimi nasadi in vinogradi, ki se izmenjujejo z dišečimi borovimi gozdički, je to območje idealen primer istrskega zaledja – mirnega, pristnega in globoko povezanega s tradicijo. Ena od velikih prednosti Svetvinčenta so odlične prometne povezave. Mesto, ki se nahaja skoraj v središču Istre, je le nekaj minut vožnje od glavnih istrskih cest – istrskega ipsilona (A8/A9), ki omogoča hiter in enostaven dostop do vseh večjih mest in obale. - Pula (letališče in trajektno pristanišče) je oddaljena približno 25 km – manj kot pol ure vožnje. - Rovinj, biser zahodne obale, je oddaljen približno 30 minut vožnje proti zahodu. - Poreč z bogato turistično ponudbo in kulturno dediščino je oddaljen približno 40 minut. - Pazin, upravno središče Istre, je dosegljiv v samo 20 minutah, Labin in vzhodna obala pa v približno 35 minutah. Zahvaljujoč tej lokaciji je Svetvinčenat idealno izhodišče za raziskovanje celotnega polotoka - od morske obale in vinskih cest do zgodovinskih mest, kot so Motovun, Grožnjan in Žminj. OPIS: V mirnem istrskem mestecu Svetvinčenat, le nekaj minut hoje od slikovitega zgodovinskega središča, se prodaja moderna vila z bazenom, nova in moderna, popolnoma opremljena in urejena, zgrajena leta 2023. Hiša obsega 200 kvadratnih metrov bivalne površine in je kombinacija sodobnega udobja in premišljenega dizajna. Ta vila se razprostira v dveh nadstropjih - pritličju in prvem nadstropju - skrbno urejena, da zagotavlja občutek prostornosti, svetlobe in zasebnosti. V pritličju se nahaja velika pokrita terasa, ki vabi k jutranji kavi ali večernemu druženju s pogledom na bazen. Prostorna dnevna soba z jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo ustvarja osrednji prostor za druženje družine in prijateljev. V istem nadstropju se nahajajo tudi strojnica, stranišče za goste in udobna spalnica z lastno kopalnico – idealno za goste ali družinske člane, ki imajo raje udobje bivanja v pritličju. V prvem nadstropju so funkcionalni pomožni prostori – pralnica in shramba za perilo in brisače, razporeditev spalnic pa zagotavlja popolno ravnovesje med skupnim in zasebnim prostorom. Dve sobi si delita elegantno opremljeno kopalnico, tretja pa ima svojo, kar zagotavlja dodaten odmerek praktičnosti. Hiša je opremljena s talnim ogrevanjem s toplotno črpalko Fujitsu, ki zagotavlja udobno temperaturo v zimskih mesecih leta. Stavbno pohištvo je opremljeno z električnimi roletami, TV in klimatska naprava v vsaki sobi ter sončni paneli na strehi, kar priča o visokem standardu gradnje in skrbi za energetsko učinkovitost. Sončni paneli močno zmanjšajo porabo mesečnih računov za elektriko. Urejen vrt velikosti 500 m² obdaja hišo in zagotavlja oazo miru. Samodejni namakalni sistem ohranja zelenje sveže skozi vse poletje, žar in bazen pa omogočata, da si predstavljate sproščujoče vikende z družino in prijatelji. Za udobje vsakdanjega življenja je na voljo parkirišče za do tri avtomobile. Dvorišče te moderne vile je v celoti ograjeno in ima drsna vhodna vrata, ki se odpirajo z daljinskim upravljalnikom. Lokacija je izjemna - le nekaj minut hoje vas loči od središča Svetvinčenta, kraja, ki ohranja čar starega istrskega naselja in ponuja vse, kar potrebujete za udobno življenje: trgovine, lekarno, zdravstveni dom, restavracije in kavarne. Ta hiša ni le kraj za bivanje, temveč dom, ki združuje sodobno udobje, funkcionalnost in mir istrskega okolja. Za več informacij se obrnite na našega agenta. =========================================== Provizija agencije se izračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in Cenikom, objavljenim na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

ID: 1234610