Parcela - SVETI PETAR U ŠUMI - 160.000 EUR

Sveti Petar u Šumi je očarljiva istrska vasica, ki se nahaja v središču polotoka in je znana po mirnem okolju, neokrnjeni naravi ter bogati kulturni in zgodovinski dediščini. Mesto je dobilo ime po samostanu in cerkvi sv. Petra, ki izvirata iz srednjega veka in predstavljata enega najpomembnejših zgodovinskih spomenikov v regiji. Zaradi svoje lokacije je Sveti Petar u Šumi idealen za tiste, ki iščejo pristno istrsko izkušnjo stran od množice, a hkrati z dobrimi povezavami z večjimi mesti, kot so Pazin, Rovinj in Pulj. V zadnjem času postaja vse bolj priljubljena destinacija za podeželski turizem in življenje v mirnem okolju. Kaiser Immobilien predstavlja veliko kmetijsko parcelo velikosti 10.262 m², ki se nahaja na mirni lokaciji na robu gradbenega območja. Zemljišče se nahaja v naravnem, mirnem okolju, idealnem za razvoj kmetijske dejavnosti. Teren je raven, očiščen in lahko dostopen, nepravilne oblike, s povprečno širino od 40 do 90 metrov in dolžino med 90 in 190 metri. Priključek za vodo se nahaja približno 160 metrov stran, medtem ko je priključek za elektriko na voljo le 10 metrov od zemljišča, kar omogoča relativno enostaven priklop na komunalno infrastrukturo. Glede na veljavne prostorsko-urejevalne pogoje je gradnja na tem zemljišču dovoljena izključno za namene opravljanja registrirane kmetijske dejavnosti, ob predložitvi dokazila o lastništvu zemljišča oziroma posedovanju veljavne dolgoročne najemne, zakupne ali koncesijske pogodbe. Pred izdajo gradbenega dovoljenja je treba obdelati vsaj 70 % celotne površine v skladu z namenom načrtovane stavbe. Stavbe morajo biti v skladu s pravili podeželske gradnje: največja višina strešnega napušča ne sme presegati 6 metrov, fasade morajo biti ometane, streha pa mora biti zgrajena brez materialov, ki vsebujejo azbest ali imajo močno odsevne površine. Uporaba sodobnih gradbenih materialov je dovoljena, vendar ob spoštovanju estetskih in funkcionalnih smernic podeželske krajine. V skladu s predpisi je na zemljiščih, namenjenih različnim vrstam intenzivne kmetijske pridelave - poljščini, zelenjavi, sadju, vinogradništvu in živinoreji -, pa tudi perutninskim farmam in drugi specializirani reji, mogoče graditi objekte. Dovoljena je tudi gradnja rekreacijskih objektov, kot so lovske koče ali razgledne točke na privlačnih lokacijah, ter obnova obstoječih ruševin v njihovih prvotnih dimenzijah z uporabo tradicionalnih materialov. Zaradi svoje velikosti, oblike in dostopne infrastrukture to zemljišče predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo začeti ali razširiti resno kmetijsko dejavnost na mirni, a strateško ugodni lokaciji. Bližina vsebine: Restavracija - 700 m Kavarna - 400 m Trgovina - 1,6 km Železniška postaja - 1,6 km Šola - 1,2 km Znamenitosti - 2 km Morje - 40 km Žminj - 6,6 km Labin - 36 km Brestova - 45 km Letališče - 45 km Oddaljenost od večjih mest: Sveti Petar u Šumi - Ljubljana: 158 km Sveti Petar u Šumi - Dunaj: 552 km Sveti Petar u Šumi - Budimpešta: 567 km Sveti Petar u Šumi - Praga: 820 km Sveti Petar u Šumi - München: 511 km Sveti Petar u Šumi - Zagreb: 225 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po podpisu pogodbe o posredovanju. ID-KODA: 127-123 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1178947