Hiša - SVETI LOVREČ PAZENATIČKI - 850.000 EUR

ISTRA, SVETI LOVREČ - Čudovita vila z bazenom v mirnem kraju Sveti Lovreč se nahaja sredi bujnih polj sivke na zahodnem delu istrskega polotoka, v neposrednem zaledju Vrsarja, Poreča in Rovinja, in je ena enega najbolje ohranjenih srednjeveških utrjenih mest v Istri. O njegovi pomembni vlogi skozi zgodovino govori lega mesteca na položni vzpetini, ki dominira nad območjem, kjer je posejanih kar 22 naselij, vasi in zaselkov. Ob rahlo razčlenjeni zahodni obali Istre je več globokih zalivov, od katerih je Limski zaliv delno del občine Sveti Lovreč. Limski zaliv je naravni fenomen velike znanstvene in estetske vrednosti; razglasili so ga za posebni rezervat v morju. Ta čudovita moderna vila predstavlja idealno kombinacijo modernega in istrskega stila, ki se nahaja v bližini Svetog Lovreča, v mirni majhni vasici, sestavljeni iz družinskih hiš in počitniških hiš. Vila se razteza v dveh etažah. Ima skupno površino 198,82 m2 in se nahaja na parceli 792 m2. Pritličje te vile obsega verando, predsobo, kopalnico, pralnico, tehnično sobo, shrambo, spalnico z lastno kopalnico, prilagojeno invalidom, in prostorno dnevno sobo z jedilnico. soba in moderna kuhinja v konceptu odprtega prostora. Iz dnevne sobe je neposreden dostop do pokrite terase in prostora za sončenje z bazenom, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in uživanje. Stopnišče vodi v prvo nadstropje te vile, ki je sestavljeno iz hodnika in treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Vse spalnice imajo izhod na pokrit balkon s čudovitim razgledom na naravo. Sobe so popolnoma opremljene s kakovostnim pohištvom, satelitsko televizijo in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Na čudovitem vrtu je bazen notranjih dimenzij 9x3,5 metra. Bazen ima betonsko stopnišče, tri šobe ob stopnicah in dve na tleh. Oblečen bo z D3 folijo in bazen je pripravljen za ogrevanje, tako da vam preostane le še vgradnja ogrevalne naprave za bazen. Kamni bodo postavljeni na vse poti okoli hiše, pa tudi na plažo ob bazenu. Na eni strani bazena bo postavljena umetna trava, ki preprečuje vdor umazanije v bazen. Dvorišče bo lepo urejeno z mediteranskimi rastlinami, na zadnji strani hiše pa bo zasajena trava z namakalnim sistemom. Okoli vile bo postavljena kovinska ograja, na kateri bo postavljena tudi zelena ograja, tako da boste imeli popolno zasebnost med uživanjem v tej vili. Vhoda bosta dva, od tega je eden vhod preko daljinsko vodene električne ograje. Ob bazenu bo prostorna letna kuhinja, ki bo pokrita s 3 strani plus senčila. Letna kuhinja bo imela velik kamin, plinski žar in vodo. Z jadri bo povezana s hišo, da boste lahko v vročih poletnih mesecih uživali v senci. Ob letni kuhinji bo urejen otroški park za zabavo najmlajših članov družine. Na zadnji strani Vile bo objekt, ki bo antracitno črne barve in bo služil kot shramba za ležalnike in vso ostalo opremo. Objekt bo opremljen z vodo in elektriko. Ob tem objektu bo prostor za kolesa. Urejeno je tudi parkirišče, ki bo tlakovano s tlakovci dimenzij 30x60 cm. Parkirišče je za dva do tri avtomobile in bo odeto v antracit črno. Na parkirišču bo tudi električna polnilnica za vaše pločevinaste ljubljenčke. Hiša ima bio greznico. Po celotni vili je nameščen video nadzor in skupno je 7 kamer. Ogrevanje je preko talnega ogrevanja na toplotno črpalko, ki je speljana skozi celotno hišo. V vseh prostorih so nameščene klimatske naprave in naprave, ki se uporabljajo tudi za ogrevanje in hlajenje. V dnevni sobi je tudi kamin, tako da imate še en vir ogrevanja. Na strehi sta nameščena dva solarna panela za toplo vodo, bojler pa je 400 litrski. Celotna hiša je priključena na čistilec vode. Ta čudovita vila ima še dodatno prednost - od konca leta bo opremljena s 13 električnimi sončnimi kolektorji, ki ustvarjajo lastno elektrarno moči 7,4 kW. To bo bistveno zmanjšalo stroške energije za bodoče lastnike. V ceno je vključeno kvalitetno pohištvo po meri. Pozornost je bila namenjena tudi notranji in zunanji razsvetljavi, ki ju je mogoče regulirati. Po vsej hiši so nameščeni komarniki, razen velikih steklenih sten. Na okna so nameščene električne žaluzije. Zunanja izolacija je 10 cm, pod pa 13 cm. Mizarstvo je izdelano iz PVC-ja. Vila je dokončana, preostane le še ureditev vrta, bazena in zunanjih objektov. Do konca leta 2023 bo vila v celoti dokončana, vključno z ureditvijo vrta, bazena in zunanjih objektov. V približno petnajstih minutah ste že v Poreču, Vrsarju in na urejenih plažah. Prve trgovine, restavracije in drugi objekti se nahajajo v Svetem Lovreču in ste tam že v nekaj minutah. Ta vila predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, razkošen oddih od stresa mestnega življenja v sredozemskem podnebju ali kot finančna naložba za najem. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 988859