Parcela - SVETI FILIP I JAKOV - 125.500 EUR

Prodamo zazidljivo zemljišče, pod glavno cesto, s pogledom na morje, od katerega je oddaljeno le cca. Zemljišče je pravokotne - pravilne oblike, po dolžini lepo pozicionirano, orientirano proti morju, tako da se stanovanjski objekt lahko načrtuje skupaj z dvoriščem, vrtom. Zemljišče se nahaja pod Jadransko magistralo, hkrati pa ima lastno asfaltirano dovozno pot od glavne ceste, ki je upočasnjena in ločena, kar zagotavlja zasebnost za varno in mirno bivanje. Na dovozni cesti, ob parceli, je priključek za elektriko, vodo in kanalizacijo. Nepremičnina je urejena, za ogled pa po predhodni najavi. Po prostorskem načrtu je na omenjeni parceli možna gradnja stanovanjskega (samostojnega ali dvojčka) ali poslovnega objekta. (možnost kombinacije), ki mora biti od dostopne ceste oddaljena najmanj 5,00 m, od sosednjih mej pa najmanj 3 m. UPORABNOST PARCELE Na eni gradbeni parceli je možno načrtovati enega ali več objektov, če tvorijo enotno funkcionalno celoto. Minimalna površina parcele za gradnjo je 300,00 m2 za samostojni objekt in 150,00 m2 za dvojček - čemur zadostimo. Minimalna širina gradbene parcele mora biti na lokaciji smeri gradnje 12 m. Koeficient nadzemne uporabnosti je 0,9 za samostojno hišo, 0,95 za dvojček. Koeficient izkoriščenosti parcele znaša 0,3 za samostojno hišo, 0,40 za dvoposteljno hišo. Maksimalna višina objekta je 9,5 m, obsega pa lahko pritličje in eno nadstropje + mansardo ter eno podzemno etažo (klet ali klet). Streha je lahko ravna ali poševna z naklonom 18-23.

ID: 923694