Hiša - SVETI FILIP I JAKOV - 1.000.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Dvonadstropna vila z bazenom in pogledom na morje Prodamo luksuzno vrstno vilo v dveh etažah, skupne površine 169,30 m², z 18 m² velikim bazenom in vrtom. Vila je sestavljena iz prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, treh kopalnic, garderobe in dodatnih prostorov. Nahaja se v mirnem predelu majhnega dalmatinskega mesta Sv. Filip i Jakov, skrit pred prometom in hrupom, v neposredni bližini morja in centra mesta z vsemi potrebnimi vsebinami. Obdana s hišami in gozdovi ter s panoramskim pogledom na morje in otoke je vila idealna za družinsko življenje ali turistično naložbo. Zahvaljujoč lokaciji in velikim steklenim stenam je stanovanje obsijano s soncem skozi ves dan, za maksimalno udobje pa poskrbi kakovosten parket in elegantna keramika s talnim gretjem. Popolna klimatska naprava v vsaki sobi dodatno prispeva k udobnemu bivanju skozi vse leto. Ta prostorna dvonadstropna vila je rešitev za družinsko življenje, luksuzne počitnice ali naložbo. Vila je grajena z visokokakovostnimi materiali z zunanjimi stenami iz armiranega betona (20 cm), dodatno izolirana z EPS izolacijo (5-10 cm) in zaključeno s fasadnim ometom. Ojačan s polimercementnimi plastmi za vrhunsko toplotno in zvočno izolacijo. Glavni ograjni zid se razteza vzdolž celotne parcele višine 1,80 m, medtem ko je drugi zid, ki se nahaja nad glavnim ograjnim zidom, ki deli prostor med vilami in dvoriščem, prav tako visok 1,80 m. Kombinacija modernega dizajna in energetske učinkovitosti. Prodajalec ponuja možnost naročila in izdelave pohištva po meri. Gradnja se bo začela oktobra 2025. , zaključek gradnje pa do 15.06. 2026. Značilnosti vile: Skupna zaprta površina: 128,83 m² Zunanje površine (terasa, vrt, parkirni prostor): 40,47 m² Razporeditev pritličja: - Prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo - 38,32 m² - Spalnica -12,50 m² - Kopalnica -5,03 m² - Vhodna površina -6,50 m² - Stopnišče -5,16 m² 1. nadstropje Razporeditev prostorov: - Glavna spalnica: 19,44 m², z omaro 3,60 m² - Dodatna spalnica: 4,22 m² z garderobo 4,86 m² - Dve kopalnici 6,91 m² in 4,47 m² - Hodnik: 3,34 m² - Predsoba: 4,84 m² Zunanjost - Odkrita terasa: 21,03 m² - Vrt : 4,99 m² - Zasebno parkirišče: 4,02 m² - Bazen dimenzij 6x3 m Sveti Filip i Jakov je očarljivo, majhno obmorsko mesto, ki se nahaja ob jadranski obali, znano po svojih čudovitih plažah, kristalno čistem morju in razčlenjeni obali v neposredni bližini nacionalnega parka Kornati. Nahaja se 4 km od mesta Biograd na Moru in je idealen kraj za mirno življenje ali dopust. Oddaljenosti: Avtocesta A1 (izhod Benkovac) – 20 km Letališče Zadar – 25 km Nacionalni parki: - Kornati (izleti z ladjo iz mesta) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vransko jezero (park narave) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Za več informacij se obrnite na nas z zaupanjem: Tel.: 00385992510230 Email: marijana .papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1149379