Hiša - SUMARTIN - 780.000 EUR

Na izjemni lokaciji v Selcih, Sumartin na otoku Braču, se nahaja ta čudovita samostojna vila, zgrajena iz pristnega braškega kamna. Le 50 metrov od morja vila ponuja spektakularen, odprt pogled na turkizno modrino Jadrana, ki zagotavlja popolno mediteransko doživetje. O NEPREMIČNINI: Vila se nahaja na prostorni parceli velikosti 815 m², obdana z bujnim oljčnim nasadom s skupno 12 oljkami, ki prispevajo k pristnemu dalmatinskemu vzdušju. Skupna površina vile je impresivnih 540 m², od tega je 205 m² neto bivalne površine, preostalih 115 m² pa vključuje uporabne prostore, kot so garaže, vinske kleti in shrambe. RAZPOREDITEV VILE: Pritličje: Vsebuje dva popolnoma ločena apartmaja, idealna za turistični najem ali nastanitev gostov: Prvi apartma: Dve spalnici, kuhinja in kopalnica. Drugi apartma: Dnevna soba, spalnica, kuhinja in kopalnica. Oba apartmaja imata neposreden dostop do velike terase (skupaj 3 terase v pritličju) s čudovitim pogledom na morje. Prvo nadstropje: Udobno stanovanje je sestavljeno iz: Prostorne dnevne sobe. Kuhinje z jedilnico. Tri udobne spalnice. Dve elegantno opremljeni kopalnici. Stanovanje ima tudi dostop do velike terase (skupaj 3 terase v prvem nadstropju) s čudovitim pogledom na morje. DODATNI PROSTORI IN OBJEKTI (skupaj 115 m² uporabne površine): Garaža: Prostor za tri avtomobile (skupaj 70 m²), ki se nahaja v kleti. Vinska klet: Idealen prostor za druženje in uživanje (20 m²). Kurilnica: (15 m²). Shramba/Orodjarna: (10 m²). Skupna površina terase: 220 m². TEHNIČNE ZNAČILNOSTI IN OPREMA: Vila ima solarno ogrevanje vode, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Centralno ogrevanje na kurilno olje. Priključena je na mestno kanalizacijo. Ima energetsko izkaznico. Zgrajena je bila z gradbenim dovoljenjem za vilo in garaže. LOKACIJA IN PRISTANIŠČE: Oddaljenost od morja je le približno 65 metrov, kjer se nahaja tudi privez za manjše plovilo, ki ga je odobrila Pristaniška uprava Split. Ta prednost je redka in ponuja edinstveno priložnost za neposreden dostop do morja. OLJČNI NASAJEK / GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE: Cena vključuje oljčni nasad velikosti 690 m², ki se nahaja neposredno ob vili, z dostopom do glavne ceste. Oljčni nasad ima 33 oljk, zemljišče pa je v bistvu gradbena parcela, kar odpira možnost gradnje še ene vile ali dodatnih objektov, zaradi česar je ta ponudba izjemno privlačna naložba. Ta vila predstavlja popolno kombinacijo razkošja, tradicije in funkcionalnosti, idealna za tiste, ki iščejo ekskluziven dom na Jadranu ali vrhunsko nepremičnino za turistični najem. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine na otoku Braču! Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Ogled nepremičnine je možen le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Joška Bašića, e-pošta: josko@kaiser-immobilien.hr, tel.: +385-91-511-2993, http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1228341