Stanovanje - STIVAŠNICA - 400.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzni penthouse s panoramskim razgledom – Štivašnica, Rogoznica Predstavljamo vam vrhunski penthouse, ki se nahaja v moderni stavbi s 6 apartmaji v mirnem in slikovitem zalivu Štivašnica, nedaleč od Rogoznice pri Šibeniku. Ta nepremičnina ponuja razkošen življenjski prostor, čudovit pogled na morje in bližino vseh pomembnih dobrin, hkrati pa zagotavlja zasebnost in mir. Penthouse je sestavljen iz prostorne in svetle dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na veliko teraso s panoramskim pogledom na morje. Tri prostorne spalnice nudijo maksimalno udobje, medtem ko dve moderni kopalnici zagotavljata funkcionalnost in zasebnost. Stanovanje vključuje tudi delovno sobo, idealno za domačo pisarno, notranje stopnišče pa vodi do dodatnega ekskluzivnega penthouse prostora. Tri terase vam omogočajo uživanje v razgledu in bivanje na prostem kadarkoli v dnevu. Poleg tega dodatna shramba v zgradbi poveča udobje. Zaključek gradnje je predviden v začetku leta 2026, stanovanje pa bo zgrajeno po najvišjih standardih sodobne arhitekture in energetske učinkovitosti. Struktura in površina penthousea: Vhod: 8,10 m² Kopalnica 1: 5,60 m² Spalnica 1: 13,00 m² Spalnica 2: 11,00 m² Kopalnica 2: 4,80 m² Dnevna soba: 26,90 m² Spalnica 3: 8,80 m² Terasa 1: 26,50 m² Terasa 2: 9,80 m² Terasa 3: 25,20 m² Shramba: 7,00 m² Dve parkirni mesti: 2x12,5 m2 Skupna neto površina stanovanja (s terasami in shrambo): 146,10 m Gradbeni standardi in kakovost materialov: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opeko debeline 25 cm, ki zagotavlja dolgotrajnost in stabilnost objekta. Fasada: 10 cm kamena volna in zaključna obloga iz dalmatinskega kamna in akrilnega ometa. Streha: Mediteranski strešniki in toplotna izolacija iz mineralne volne 19 cm. Mizarstvo: PVC profili z izo steklom polnjenim z argonom in motorizirana aluminijasta polkna. Vhodna vrata: Protivlomna in protipožarna vrata s toplotno in zvočno izolacijo. Sanitarije: vrhunska keramika, armature GROHE in HANSGROHE, vgradni splakovalniki GEBERIT. Tlaki: V dnevnih in spalnih prostorih troslojni hrastov parket, kuhinja in vhod pa sta obložena s keramičnimi ploščicami. Ogrevanje in hlajenje: Mitsubishi inverter sistem ogrevanja in hlajenja, električno talno ogrevanje v bivalnih prostorih in kopalnici. Prezračevanje: Mehansko prezračevanje sanitarnih prostorov in kuhinje zagotavlja svež zrak v vseh prostorih. Elektroinštalacije: Kabelska napeljava za TV, internet in telefon, domofon s prostoročno konzolo in priprava za polnilnico za električni avto. Lokacija - odlična povezanost in zanimivosti: Morje in plaža - 150 m Rogoznica - 5 min vožnje Marina Frapa - 10 min vožnje Primošten - 15 min vožnje Avtocesta A1 - 20 min vožnje Letališče Split - 30 min vožnje Šibenik - 35 min vožnje Split - 50 min vožnje Štivašnica je znana po kristalno čistem morju in ohranjeni naravi, bližina Marine Frapa, vrhunskih restavracij in turističnih znamenitosti pa naredi to območje izjemno privlačno za bivanje in naložba. Ta penthouse je idealna nepremičnina za ljubitelje luksuza in zasebnosti, a tudi odlična naložba za elitni turistični najem. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Telefon: +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1153851