Stanovanje - STIVAŠNICA - 298.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja: Stivašnica - Stanovanje s pogledom na morje V osrčju mirne vasice Stivašnica, ki se nahaja blizu Rogoznice blizu Šibenika, se prodaja moderno in prostorno stanovanje, idealno za tiste, ki iščejo kombinacijo luksuza, zasebnosti in bližine morja. Ta nepremičnina predstavlja popolno zatočišče za družinsko življenje, hkrati pa tudi izjemno priložnost za naložbo v turistične najemnine. Gradnja bo predvidoma zaključena leta 2026. Apartma se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s šestimi apartmaji, le 150 metrov od kristalno čistega morja. Njegova lega ponuja čudovit pogled na morje, hkrati pa omogoča popoln mir in sprostitev stran od mestnega vrveža. Prostorna terasa dodatno poudarja občutek odprtosti in povezanosti z naravo, kot nalašč za uživanje ob jutranji kavi ali večernih sončnih zahodih. Stanovanje obsega: - dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - 30,6 m² - spalnica 1 - 11,7 m² - 2 spalnici - 8,2 m² - kopalnica - 6,0 m² - hodnik - 5,6 m² - terasa - 12,45 m² (obračunsko 9,34 m²) - shramba - 7,0 m² Njegova skupna obračunska površina je 75,95 m², z dodatnim dvojnim parkirnim mestom v nizu 25 m². Gradbeni standardi in kakovost materialov: Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opeko debeline 25 cm, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo in stabilnost objekta. Fasada: 10 cm kamena volna in zaključna obloga iz dalmatinskega kamna in akrilnega ometa. Streha: Mediteranski strešniki in toplotna izolacija iz mineralne volne 19 cm. Mizarstvo: PVC profili z izo steklom polnjenim z argonom in motorizirana aluminijasta polkna. Vhodna vrata: Protivlomna in protipožarna vrata s toplotno in zvočno izolacijo. Sanitarije: vrhunska keramika, armature GROHE in HANSGROHE, vgradni splakovalniki GEBERIT. Tlaki: Troslojni hrastov parket v bivalnih in spalnih prostorih, kuhinja in vhod pa sta obložena s keramičnimi ploščicami. Ogrevanje in hlajenje: Mitsubishi inverter sistem ogrevanja in hlajenja, električno talno ogrevanje v bivalnih prostorih in kopalnici. Prezračevanje: Mehansko prezračevanje sanitarnih prostorov in kuhinje zagotavlja svež zrak v vseh prostorih. Elektroinštalacije: Kabelska napeljava za TV, internet in telefon, domofon s prostoročno konzolo in priprava za polnilnico za električni avto. Bioseptični rezervoar: je ekološka rešitev za čiščenje odpadne vode z uporabo naravnih procesov brez kemikalij. Zmanjšuje neprijetne vonjave, zahteva malo vzdrževanja in ščiti podtalnico pred onesnaženjem. Stivašnica je turistično naselje, ki se nahaja v istoimenskem zalivu, 12 km jugovzhodno od Rogoznice, ki je 34 km oddaljena od mesta Šibenik, nedaleč od rta Planka. Ta mirna destinacija je idealna za ljubitelje narave in čistega morja. Plaže so večinoma kamnite z betonskimi terasami in nekaj prodnatimi površinami. Morje je izjemno čisto, idealno za kopanje, potapljanje in druge aktivnosti. V bližini je marina Frapa, ena najlepših marin na Jadranu, z bogato ponudbo za navtike in obiskovalce. Oddaljenost do večjih mest in cest: Zadar: Stivašnica je od Zadra oddaljena približno 120 km. Šibenik: Nahaja se približno 50 km jugovzhodno od Šibenika. Split: Razdalja do Splita je približno 55 km. Avtocesta A1: Najbližji dostop do avtoceste A1 je preko izvoza Šibenik ali Prgomet, kar omogoča enostaven dostop do severnega in južnega dela Hrvaške. Provizija kupca se zaračuna ob prvem pravnem dejanju. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte: Tel: +385992510230, Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1153855