Hiša - ŠTERNA - 1.670.000 EUR

V mirnem in slikovitem okolju v bližini Grožnjana se nahaja ta izjemna moderna vila, ki ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, zasebnosti in sodobnega dizajna. Postavljena je na prostornem zemljišču velikosti 2.150 m², s skupno 300 m² bivalnih površin, razporejenih na dveh nadstropjih, kar ustvarja prefinjeno in udobno okolje, idealno za celoletno bivanje ali vrhunsko naložbo. V pritličju se nahaja eleganten odprt dnevni prostor, opremljen z visokokakovostnim italijanskim usnjenim pohištvom, dizajnersko kuhinjo z NEFF aparati ter sodobno jedilnico. Velike steklene površine vodijo na 222 m² veliko pokrito teraso, 160 m² sončno ploščad in osupljiv 15-metrski bazen s slano vodo (61 m²), ob katerem je popolnoma opremljena zunanja kuhinja in prostor za druženje. Na tej ravni so tudi stranišče za goste, pralnica in shramba. Marmornato stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer se nahajajo tri razkošne spalnice, opremljene s programom Hespo 5*, vsaka s svojo kopalnico z vrhunsko Hansgrohe in Axor opremo. Vsaka spalnica ima tudi svojo zasebno teraso s čudovitim razgledom na naravo in umirjen istrski pejzaž. Zunanjost je v celoti ograjena in lepo urejena ter vključuje zasebno parkirišče za več vozil. Del zemljišča je zazidljiv, kar omogoča gradnjo dodatnega objekta po želji. Vila je zgrajena iz najkakovostnejših materialov in opremljena z vrhunskimi svetovno priznanimi blagovnimi znamkami, kot so Guzzini, Artemide, Ticino osvetlitev, Florim Bologna obloge, Philippe Starck armature, Rosenthal/Mono A kuhinjski dodatki in Deco kamin. Dokončana leta 2024, se je vila uporabljala tudi za turistični najem in predstavlja odlično priložnost za nakup luksuzne nepremičnine v enem najbolj zaželenih delov Istre, blizu priznanih restavracij, vinskih kleti, sprehajalnih poti in kolesarskih stez. Grožnjan je oddaljen le 8 km, Buje pa dodatnih 7 km. Če iščete razkošje, mir in sodoben slog življenja v čudovitem naravnem okolju, je ta vila popolna izbira. Grožnjan je znan po svojem umetniškem čaru, kamniti arhitekturi in panoramskih razgledih na valovite istrske griče. Območje je prepoznavno po butičnih vinskih kleteh, vrhunski kulinariki in mirnih poteh, obdanih z neokrnjeno naravo. Dvignjen položaj in sredozemsko podnebje ustvarjata idealne pogoje za umirjen, a prefinjen življenjski slog. Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu posredniške pogodbe, ki predstavlja pravno podlago za vse nadaljnje postopke, povezane s kupoprodajo, skladno z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. V primeru sklenjene kupoprodaje znaša agencijska provizija 3% + DDV in se zaračuna ob podpisu predpogodbe ali pogodbe o kupoprodaji. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.si

ID: 1246919