Stanovanje - STENJEVAC - 381.498 EUR

Prodamo čudovito stanovanje v novogradnji, Stenjevec Koncept stanovanjskega objekta je reduciran na dva ločena vhoda v objekt, tako da ima vsaka etaža dve do največ tri stanovanjske enote, kar omogoča širok prostor zasebnosti. Objekt je sestavljen iz pritličja, prvega nadstropja in drugega, poglobljenega nadstropja. Poslovni prostori v pritličju so ločeni od stanovanjskega dela in popolnoma ločujejo stanovanjske in poslovne dejavnosti. Vsak apartma ima svoje parkirno mesto. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, kuhinje z dnevno sobo, 3 spalnice, kopalnice, WC-ja in ima veliko zunanjo teraso, ki jo lahko spremenite v svojo oazo miru. Stanovanjski objekt se nahaja na odlični lokaciji, v bližini vseh bistvenih vsebin, poln zelenja / naselje je popolnoma prilagojeno mlajšim družinam z otroki / vrtci, osnovne šole in srednje šole / povezave z mestom tako s cestnim kot železniškim prometom, bližina avtoceste in mestne obvoznice / bližina nakupovalnih centrov / ves dan miren predel. Vselitev predvidena poleti 2025. TEHNIČNI OPIS: PREGRADNE STENE Vse notranje stene so ometane s klasičnim apneno-cementnim ometom in zaključno zglajene ter pobarvane s poldisperzivno barvo, sanitarije so proti vlagi izolirane in obložene z vrhunsko keramiko Ceramiche Mariner. STROPI Stropi so ometani in pleskani s poldisperzijskimi barvami, v kopalnicah pa spuščeni stropi z osnovno in dekorativno osvetlitvijo. TLKI IN FASADA Tla so plavajoča, toplotno izolirana, zaključna s troslojnim parketom, sanitarije, shrambe in zunanje terase pa so proti vlagi izolirane in obložene z vrhunsko keramiko Ceramiche Mariner. Prijetno vzdušje v notranjosti objekta zagotavlja 15 cm debela toplotno izolirana fasada, zaključena z 1,5 mm silikatnim slojem. TERASE IN BALKONI Vse lože in balkoni so izolirani pred vlago in opremljeni s sistemom za odvodnjavanje deževnice. Tla lož in balkonov so obložena s protizdrsno keramiko Ceramiche Mariner. Terase pogrebnega poda so toplotno in proti vlago izolirane ter obložene z vrhunsko keramiko Ceramiche Mariener debeline 2 cm na višinsko nastavljivih nosilcih brez fug med ploščicami, kar zagotavlja 100% odvod vode in kontrolirano odvajanje meteorne vode v odvodni sistem. Spodnji del ograjnih panelov je zasnovan kot stenski panel v barvi fasade, zgornjih 50 cm pa je iz stekla, ki omogoča pogled z balkona ali terase in v sedečem položaju na eni strani ter ščiti pred pogledi ali padanjem predmetov s tal na drugi strani. ZUNANJE MIZARSTVO Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto FEAL Thermoprofil PTM s prekinjenim toplotnim mostom. Zasteklitev je izdelana iz troslojnega izo stekla Planitherm 4S EVOLUTION, ki se prilagaja vsem letnim časom in je polnjeno z argonom, kar pomeni, da poleti potemnijo in odbijajo dvakrat več energije kot katera koli druga dvojno ali trojno izo steklo, s čimer zmanjšajo potrebo po povečanem hlajenju prostorov, pozimi pa preprečujejo prehajanje mraza skozi steklo, v oblačnih dneh pa steklo postane bolj prozorno in prepušča več svetlobe v prostore. Rolete so tudi električno gnane s povečano močjo in hitrostjo motorja. Drsne stene FEAL Thermo 120 Plus so dvižno-drsne z majhnim višinskim pragom med prostori, ki ločujejo notranji od zunanjih prostorov z seveda izo steklom Planitherm 4S EVOLUTION. NOTRANJA VRATA Vhodna vrata v stanovanja dimenzij 105x215 v jekleni nosilni konstrukciji z MDF oblogo obloženo z barvnim hrastovim furnirjem in lakirano z mat lakom, okovje inox. Vrata so opremljena s posebno ključavnico za delno odpiranje in ušesom na sredini vratnega krila, protivlomna in ognjevarna 30 minut, kvalitetna z vsemi potrebnimi certifikati za zvočnost, požar in toploto. Vsako stanovanje ima glavni ključ, ki odklepa vhodna vrata stanovanja in shrambo, ki se nahaja v pritličju stavbe, drugi ključ pa odklepa vhod v skupno stopnišče in shrambo za odpadke, ki se nahaja na sprednjem robu gradbene parcele in je dostopna tudi delavcem mestne čistoče. Podboji v notranjosti stanovanja so iz masivnega lesa, vratna krila z masivnim podbojem in polnilom iz satja iverala, obložena z MDF in lakirana z mat lakom, skriti tečaji, magnetne ključavnice, inox okovje. Vsa vrata so večja od običajnih, spalnica 90x205, kopalnica 80x205 z metuljasto ključavnico, shramba 70x205. SANITARNA OPREMA Vsa sanitarna oprema je vrhunske kakovosti preverjenih svetovnih znamk, vgradni kotlički in tuš kanalete, steklene tuš stene, WC školjke z blažilnimi sedeži, enoročne vgradne armature, vrhunski umivalniki z odtočnim sistemom klik-klak, vse priznanih blagovnih znamk Geberit, Grohe in Hansgrohe. Kopalnice so opremljene tudi z vsem kopalniškim pohištvom, tako da je dovolj, da postavite svoje pripomočke in opremo. Vse sanitarije so seveda prezračevane z zunanjim prezračevalnim sistemom. OGREVANJE, KLIMA, PREZRAČEVANJE, DIMLJENJE Vsa stanovanja se ogrevajo s talnim gretjem, s pomočjo toplotnih črpalk z vgrajenim dodatnim hranilnikom, ki omogoča regulacijo želene toplote v vsakem posameznem prostoru, proizvajalca svetovno priznanega proizvajalca Viessmann. Zunanje enote se nahajajo na ravni neprehodni terasi v poglobljeni drugi etaži, izven vidnega polja, dostop do njih v primeru servisa ali kakršnihkoli posegov pa je omogočen skozi kupolo (strešno okno), ki se nahaja na vsakem stopnišču, notranje enote pa se nahajajo v za to namenjenih prostorih. Regulacija se izvaja preko digitalnih termostatov, ki se nahajajo v vsakem posameznem prostoru, kar omogoča nemoteno regulacijo posameznih krogov talnega ogrevanja. Ogrevanje sanitarne vode je zajeto v istem sistemu. Za hlajenje prostorov poskrbijo klimatske naprave Mitsubishi, ki se nahajajo v »open space« delu stanovanja na mestu, ki pokriva celotno odprto površino stanovanja, zunanje enote pa se nahajajo tudi na ravni, neprehodni terasi. Upravljanje klimatske naprave je zagotovljeno preko digitalnih termostatov. Odvodnjavanje notranjih enot je preko HL sifonov speljano v odvodni sistem sanitarnih enot. Vsak prostor v stanovanju, ki nima naravnega prezračevanja, je opremljen z vgrajenim prezračevalnim sistemom, ki odvaja zrak iz prostora zunaj objekta na ravno, neprehodno streho. Vsaka kopalnica, shramba ali shramba in kuhinja imajo ločen prezračevalni sistem, ki je speljan po brezšumnih ceveh skozi prezračevalne kanale nad nivo strešne površine. Odvod dima je izveden v vsakem stopnišču z avtomatskim sistemom za odvod dima v primeru požara. ELEKTROINŠTALACIJE Elektroinštalacije so moderne, z več kot dovolj razsvetljav in vtičnic ter več kot dovolj prostora za priklop različnih naprav, ki delujejo na nizko napetost. Posebno pozornost smo namenili zagotavljanju zadostnega števila delovnih vtičnic v kuhinjskih delovnih prostorih. Prav tako so v vsakem posameznem prostoru predvidene telefonske inštalacije, televizijska in internetna inštalacija, upravljanje antenskega sistema poteka preko posebnih naprav, ki se nahajajo v skupnem delu stopnišča, medtem ko so antene nameščene na strehi objekta. Digitalni grelni in hladilni termostati vrhunskih priznanih proizvajalcev omogočajo optimalno temperaturo v vseh prostorih. Na vhodnih vratih stanovanj je nameščen digitalni video domofon. Vsa parkirna mesta so pripravljena za postavitev lastne polnilnice za električne avtomobile, ki se lahko na željo stranke postavi proti doplačilu.

ID: 1175219