Parcela - STARI GRAD - 185.000 EUR

Gradbeno zemljišče z veljavnim dovoljenjem in izvedbenim projektom v varovanem območju starega mestnega jedra na Hvaru Priložnost za nakup popolnoma dokumentirane gradbene parcele v osrčju starega mestnega jedra na otoku Hvaru, v UNESCO-vem varovalnem območju z bogato zgodovinsko vrednostjo. Nepremičnina obsega površino 270 m² in vključuje veljavno gradbeno dovoljenje, podaljšano do 27. novembra 2026, ter celoten izvedbeni projekt s stroškovnikom in vsemi potrebnimi soglasji. - ekskluzivna prodaja agencije #adriaINgroup - kupec plača agencijsko provizijo v višini 3 % + DDV od prodajne cene Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je mogoč le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo, in vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami. Osnovne informacije: • Lokacija: Stari Grad, otok Hvar (zaščiteno območje A) ● Zemljevid: https://maps.app.goo.gl/i7oPxaoYkmfMVJcB9 • Površina zemljišča: 270 m² • Dovoljena bruto površina stavbe: 128,5 m² • Predvidena neto uporabna površina: 117,56 m² • Veljavnost gradbenega dovoljenja: do 27. novembra 2026 Priložena dokumentacija: • Glavni in podrobni arhitekturni načrt • Konstrukcijski, mehanski, električni in ogrevalni/hladilni sistemi (MEP, HVAC) • Košer • Podaljšanje gradbenega dovoljenja • Konservatorska in arheološka dovoljenja Povzetek odobrenega projekta vile: Projekt predvideva sofisticirano dvonadstropno vilo v obliki črke L, z razporeditvijo, ki vključuje: • Dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico • Odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo • Dve terasi in zastekljen most čez ohranjene arheološke ostanke • Pokrit prostor za predstavitev ostankov grško-rimskih ruševin • Eno zasebno Parkirno mesto na vzhodnem robu parcele • Zunanjost iz naravnih materialov, kot sta kamen in les, v harmoniji z zgodovinskim okoljem Značilnosti: • Nahaja se v mirnem delu starega mestnega jedra, blizu starega pristanišča in peš cone • Popolna skladnost s prostorskimi, gradbenimi in konservatorskimi predpisi • Za začetek gradnje niso potrebna dodatna dovoljenja • Skrbno integrirano ohranjanje arheološke dediščine kot del arhitekturnega koncepta • Idealno za zasebno rezidenco, butični najem ali dolgoročno naložbo Povzetek: Naprodaj je parcela s celotnim in odobrenim gradbenim projektom. Projekt je pripravljen za izvedbo, kar kupcu prihrani mesece ali leta, potrebna za pridobitev dovoljenj in pripravo projektne dokumentacije. Glede na zgodovinsko okolje in jasno arhitekturno vizijo je to redka priložnost na zelo zaščiteni lokaciji. Popolna dokumentacija, video in informacije na zahtevo.

ID: 1188793