Hiša - SOVINJAK - 255.000 EUR

OSREDNJA ISTRA - Avtentična istrska kamnita hiša, ki ponuja popolno zasebnost sredi neokrnjene narave. Le nekaj minut od turističnega vrveža in morske obale se nahaja ta izjemna kamnita hiša - pravi dragulj istrskega zaledja, ki odlično združuje duh preteklosti z udobjem sodobnega bivanja. Ta impozantna, a nevsiljiva nepremičnina ponuja tisto, kar je danes redkost: popolno zasebnost, avtentičnost, tišino in povezanost z naravo. Celotna nepremičnina je bila leta 2025 temeljito in kakovostno prenovljena, s spoštovanjem prvotnega značaja hiše. To je prava istrska kamnita hiša, ki se nahaja na osamljeni in v celoti ograjeni parceli velikosti 197 m2, obdani z zelenjem, travniki in suhozidi, kjer vsak pogled razkriva nov okvir istrske pokrajine. Tukaj se razkošje ne meri v sijaju, temveč v miru. Hiši pripada tudi udobna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki se nahaja le 10 korakov od hiše. OPIS HIŠE: Hiša s skupno bivalno površino 89,13 m2 se razprostira v dveh nadstropjih. Prenovljena je bila s poudarkom na originalnih materialih in detajlih: naravnem kamnu, lesenih tramovih, avtentičnih polknih, vendar z dodatkom sodobnih dodatkov, namenjenih celoletnemu bivanju. V pritličju hiše sta dve spalnici, vsaka s svojim značajem - idealni za družinsko bivanje, goste ali sproščanje s knjigo. Kopalnica je moderno opremljena, vendar v skladu s tradicionalnim slogom celotne notranjosti. V prvem nadstropju hiše, do katerega vodi notranje stopnišče, se nahaja prostorna dnevna soba s kaminom, ki skupaj s kuhinjo in jedilnico tvori srce doma. Tukaj prevladujejo toplina, naravna svetloba in razgled na zelenje. OPIS VRTA: To je vrt, ki ponuja maksimalen mir in zasebnost, ki danes skoraj nimata cene. Dvorišče je prava mala oaza: opečnata ograja in naravno rastlinje zagotavljata popolno diskretnost, na zelenem vrtu pa je dovolj prostora za uživanje in sprostitev - terasa za prehranjevanje na prostem, kotiček za ležalnike, prostor za žar in celo prostor z možnostjo izgradnje bazena ali jacuzzija. Parcela omogoča več parkirnih mest, načrtovan pa je tudi pomožni objekt velikosti 6+ m2, ki ga je mogoče preurediti v sobo za goste, studio, pisarno ali wellness prostor in bi se nahajal ob obstoječi hiši. Poleg zgoraj navedenega je pomembno poudariti, da se ob hiši, le 10 korakov stran, nahaja dodatna gradbena parcela velikosti 359 m2, ki ponuja dodatne možnosti, kot so: gradnja dodatnega ločenega objekta, garaže, bazena, teniškega igrišča itd. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja delno opremljena in popolnoma opremljena. * Število sob: 2 (možnost 3. sobe z načrtovanim pomožnim objektom 6+ m2) * Kamin v dnevni sobi * Klimatska naprava vgrajena v vsaki sobi + talno ogrevanje. * Popolna zasebnost, ograjen vrt * Možnost izgradnje bazena * Možnost izgradnje pomožnega objekta * Parkirna mesta znotraj nepremičnine * Dodatno gradbišče velikosti 359 m2, 10 korakov stran od hiše. * Mirno okolje, brez sosedov * Oddaljenost do morja: cca. 30 minut vožnje * Oddaljenost do večjih objektov (trgovine, restavracije, mesto): 10 minut ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? Ta kamnita lepotica ni nepremičnina "za vsakogar" - je pa za tiste, ki znajo prepoznati vrednost tišine, lokalne arhitekture, mediteranskega načina življenja in čustvene povezanosti s prostorom. Ta pristna istrska kamnita hiša, zahvaljujoč svoji izjemni lokaciji v osrčju narave, popolni prenovi in visoki stopnji zasebnosti, predstavlja popoln temelj za razvoj pristne turistične zgodbe. Ne glede na to, ali gre za ekskluzivno namestitev, zasebno wellness oazo ali destinacijo za "umik", gre za redko dostopno nepremičnino na trgu, ki omogoča ustvarjanje edinstvenega produkta, popolnoma drugačnega od klasične turistične ponudbe. Ne glede na to, ali iščete dom za pobeg iz mestnega vrveža, zasebno vilo/hišo za poletje ali celo leto in morda investicijsko priložnost za edinstveno nepremičnino s ciljem razvoja luksuznega turizma, tukaj dobite prostor, ki omogoča vse našteto in ki ob prvem obisku pusti trajen vtis. Za vsa dodatna vprašanja, potrebno pomoč ali željo po dogovoru za ogled vile nas lahko kadar koli kontaktirate. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1281002