Hiša - SMOKOVIĆ - 1.550.000 EUR

Kaiser Immobilien predstavlja impresivno novo stavbo, ki se nahaja v idiličnem naselju Smoković. Smoković je mirno naselje v bližini Zadra, idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med življenjem v naravi in bližino urbanih objektov. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Zadra in obale, hkrati pa ponuja mirno podeželsko vzdušje. Vas je obdana z zelenjem in neokrnjeno naravo, ki omogoča popoln način življenja v tišini in zasebnosti. Vila, ki je naprodaj, se nahaja v tem idiličnem okolju, njena lega pa vam omogoča, da uživate v vseh prednostih bližine mesta, hkrati pa nudi mir in sprostitev v naravi. Ta luksuzna vila ponuja 275,66 m2 elegantnega bivalnega prostora, ki je popolnoma razporejen, da zadovolji vse vaše potrebe po udobju in funkcionalnosti. Zasnovan je prostorno s posebnim poudarkom na luksuznih detajlih in visokokakovostnih materialih. Podrobnosti o vili: Bivalna površina: 275,66 m2 Število spalnic: 4 Število kopalnic: 4 (vsaka spalnica ima svojo kopalnico s tušem, razen v glavni spalnici, ki ima tudi kad) Bazen: 11 x 5 m, s pripravo za ogrevanje Jacuzzi in zunanji tuš Vrtna hiška (41 m2): prostor za žar, WC, spalnica s kopalnico in terasa Garaža za 2 vozili (47,61 m2) Savna in telovadnica zagotovljena v kleti Prostorna terasa za užitek na prostem Soba s sistemom ogrevanja/hlajenja (4,14 m2) Notranjost: Ta luksuzna vila nudi izjemno prostorne in funkcionalne prostore. Vhodna površina 9,90 m2 vas uvede v notranjost, takoj za njim pa je za praktičnost urejen WC velikosti 3,34 m2. Kuhinja 17,60 m2 je povezana s prostorno jedilnico 21,97 m2, idealno za družinska druženja. Velika dnevna soba 31,84 m2 nudi prijeten prostor za sprostitev, delovna soba 11,26 m2 pa mirno okolje za delo ali hobije. Prostoren hodnik velikosti 29,30 m2 vodi v glavne prostore, vključno z glavno spalnico velikosti 31,35 m2, ki je prava oaza miru. Preostale tri spalnice - soba 1 (19,50 m2), soba 2 (25,19 m2) in soba 3 (15,64 m2) - imajo lastno kopalnico s tuš kabino, glavna spalnica pa ima tudi razkošno kad. Za dodatno udobje je na voljo tudi pralnica 7,02 m2 in velika garaža 47,61 m2, ki sprejme dve vozili. Poleg tega prostor s sistemom ogrevanja in hlajenja v velikosti 4,14 m2 zagotavlja optimalno temperaturo skozi vse leto. Ta hiša odlično združuje funkcionalnost in udobje, s skrbno zasnovanimi prostori, ki bodo zaradi talnega gretja v vseh kopalnicah in dnevni sobi udobni v vsakem kotičku vile vse leto. Vse sobe so opremljene z LED razsvetljavo in klimatizirane s kasetnimi klimatskimi napravami Toshiba, kar zagotavlja popolno vzdušje za vsakdanje življenje. Zunanji prostor: Preidemo na zunanji del, kjer boste našli pravi raj za sprostitev in uživanje v naravi. Ogrevan bazen velikosti 11 x 5 metrov je idealen kraj za uživanje v poletnih dneh, medtem ko jacuzzi in zunanji tuš zagotavljata dodatno dozo zunanjega razkošja. V bližini bazena je prostorna terasa, na katero lahko dostopate iz dnevne sobe, idealna za sprostitev, zabavo in uživanje v pogledu na zelenje okoli vile. Prostor je dodatno obogaten s prostorom za zabavo in igro z različnimi napravami za otroke, idealen za družinsko druženje in sprostitev. Pred hišo se nahaja vrtna hiška velikosti 41 m2, ki je odličen prostor za goste ali kot ločena. kotiček za sprostitev. Vrtna hiša vsebuje prostor za žar, spalnico z lastno kopalnico in dostopom do zasebne terase, kar zagotavlja dodatno udobje in zasebnost. Na voljo je tudi shramba, ki omogoča praktično in urejeno shranjevanje stvari. Ta zunanji prostor odlično dopolnjuje celotno ponudbo vile in ustvarja popoln ambient za sprostitev, zabavo in uživanje v naravi. Ta vila ni samo luksuzna, ampak tudi vrhunsko zgrajena z izjemno pozornostjo do vsakega detajla, zaradi česar je pravi primer kakovostne gradnje in prefinjenega dizajna. Vsak kotiček te vile odraža visoke standarde in sodobno tehnologijo, ki zagotavlja udobje in funkcionalnost v vseh vidikih življenja. Tehnična odličnost: Stavbno pohištvo Schuco zagotavlja vrhunski estetski vtis in dolgotrajen učinek s skrbno izbiro materialov, ki zagotavljajo kakovost, zvočno izolativnost in energetsko učinkovitost. Talno ogrevanje v dnevnem prostoru in vseh kopalnicah naredi prostor v hladnih mesecih izjemno udoben in topel, hkrati pa omogoča enakomerno porazdelitev toplote in visoko energetsko učinkovitost. LED osvetlitev ustvarja sodoben in varčen ambient, idealen za ustvarjanje različnih atmosfer v celotnem prostoru, od sproščujoče svetlobe do intenzivnejše osvetlitve. Kasetne klimatske naprave (Toshiba) v vsakem prostoru zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Te visoko učinkovite klimatske naprave zagotavljajo tišino in natančen nadzor klime v vseh delih vile. V vseh prostorih je uporabljena visokokakovostna keramika, ki daje občutek razkošja in enostavnosti vzdrževanja. Izbor keramike ustreza najnovejšim trendom in sodobnim zahtevam ter zagotavlja estetiko in funkcionalnost v istem paketu. Video domofon zagotavlja dodatno varnost in nadzor vhoda v vilo, zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in zaščite, hkrati pa omogoča enostaven, a varen dostop gostom. Vsaka od teh lastnosti prispeva k ustvarjanju izjemnega bivalnega prostora, kjer se boste počutili udobno in varno ter uživali v vseh prednostih sodobne gradnje. Dodatna ponudba: Za ljubitelje wellnessa in fitnesa je v kletnih prostorih vile predvidena savna in telovadnica, s čimer bo ta prostor še bolj primeren za popolno sprostitev in telesno aktivnost. Garaža: Za dodatno udobje vila vključuje garažo za dve vozili (47,61 m2), v kateri je dovolj prostora za vaš avto, kolesa ali drugo športno opremo. S to vilo dobite več kot le življenjski prostor - je oaza miru, obdana z naravo, ki zagotavlja mirno lokacijo, idealno za sprostitev, sprehode in kolesarjenje, pa tudi zabavo na prostem. Na splošno ta prostor ponuja ravnovesje med razkošjem, funkcionalnostjo in naravnim okoljem, ki vam bo všeč. Ta dom je idealen za družino, ki išče visok življenjski standard s popolnim udobjem in zasebnostjo. Bližina vsebine: Smoković- Zadar: 12 km Smoković- Letališče Zadar: 7 km Razdalja med večjimi mesti: Smoković-Ljubljana: 339 km Smoković-Budimpešta: 680 km Smoković- München: 778 km Smoković- Dunaj: 608 km Smoković-Praga: 957 km Provizija agencije za kupca znaša 3% +DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID KODA: 128-022 Za podrobnejše informacije se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1142143