Hiša - ŠIŠAN - 488.000 EUR

ISTRA ŠIŠAN - Moderna polpritlična hiša, ki se nahaja v mirnem delu vasi, s skupno 2 stanovanjskima enotama in pomožnim objektom. Predstavljamo vam družinsko hišo, ki se nahaja v mirni vasi Šišan. Gre za polprizidek, prenovljeno hišo, ki se nahaja nedaleč od centra mesta, na koncu slepe in mirne ulice. To je nepremičnina, ki predstavlja pravi družinski dom, obenem pa je zanimiva možnost za vse tiste, ki iščejo naložbeno nepremičnino z varnim donosom naložbe. Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik te kakovostne in popolnoma prenovljene nepremičnine. OPIS HIŠE: Hiša obsega skupno 195 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve stanovanjski enoti, vsaka z NETO velikostjo 91 m2, preostala kvadratura pa se nanaša na pomožni objekt, ki se nahaja ob hiši. Hiša je razdeljena na dve nadstropji, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju in prvem nadstropju se nahajata dve enaki stanovanji, vsako z 91 m2 bivalne površine, vsako stanovanje pa sestavlja vhodni hodnik z namenskim prostorom za garderobno sobo, isti hodnik pa nas nato pripelje v bivalni del. Bivalni prostor obeh stanovanj je zasnovan kot "odprt prostor" brez predelnih sten, je večji in je kot nalašč za sprostitev in druženje s prijatelji in družino. Na voljo je prostorna dnevna soba, jedilnica, ki je dovolj velika za vso družino, in že nameščena in popolnoma opremljena kuhinja. Ob kuhinji se nahaja udobna shramba, iz istega dnevnega prostora vsakega stanovanja pa je dostop do balkona, ki je idealen za pitje jutranje kave in sproščanje na mediteranskem soncu. Isti, že omenjeni hodnik v vsakem stanovanju ločuje 3 spalnice, na voljo pa sta tudi dve kopalnici, od katerih je ena namenjena gostom. Na koncu hodnika je v vsakem stanovanju tehnični prostor, ki lahko služi tudi kot dodatna shramba. Poleg vsega, kar smo izpostavili, bi radi omenili, da ima hiša tudi dodaten prostor pod zunanjim stopniščem, ki se uporablja kot pralnica. Poleg tega se na vrtu hiše nahaja dodaten ločen pomožni objekt velikosti 13 m2, ki se trenutno uporablja kot manjša garsonjera. Isti objekt se lahko enostavno preuredi v pisarniški prostor, SPA cono, gostilno, igralnico ali kaj podobnega, opremljen pa je z lastno kopalnico, pa tudi z opremljeno kuhinjo, dnevno sobo in manjšo jedilnico. OPIS VRTA: Hiša se nahaja na parceli velikosti 305 m2, od tega je trenutno na voljo 173 m2 dvorišča. Obstaja možnost postavitve bazena na vrtu, če je na voljo dovolj prostega prostora. Popolnoma je ograjen, zato je varen za brezskrbno igro vaših najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov. Na voljo je tudi dovolj parkirnega prostora za 5 avtomobilov, ki ga lahko bodoči lastniki po potrebi pokrijejo. Parcela ima 2 dostopa, eden glavni vodi do parkirišča za dve glavni stanovanjski enoti, drugi pa se uporablja kot ločen dostop za pomožni objekt. DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja popolnoma dokončana z vsemi opravljenimi deli in z vsem obstoječim pohištvom. * V vsaki glavni stanovanjski enoti sta nameščeni 2 klimatski napravi, v vseh prostorih vsakega stanovanja je nameščeno talno ogrevanje s toplotno črpalko in dimnik z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. Vsako stanovanje ima svoj ločen dimnik. * Pomožna stavba, opremljena s klimatsko napravo. * Vgrajenih je 10 cm hidro in toplotne izolacije. * Na vseh oknih in vratih je nameščeno PVC stavbno pohištvo. * Električna vrata za dostop do vrta s senzorji. * Lastništvo je čisto, lastnik 1/1, brez bremen, hiša ima vso dokumentacijo. Skratka, ta hiša predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo varen družinski dom ali pa za vse tiste, ki iščejo nepremičnino za naložbo. Vse ugodnosti, potrebne za varno in mirno življenje skozi vse leto, so le nekaj korakov stran od hiše. Medtem ko je ena najlepših plaž na tem delu polotoka oddaljena le 2 km od hiše. Vsekakor je prednost vedeti, da je lokacija hiše dobro prometno povezana, tako da je mesto Pulj oddaljeno le 10 minut vožnje, prav tako pa tudi številni drugi pomembni kraji, kot so; Medulin, Ližnjan, Premantura in Fažana. Za vse potrebne informacije, dodatna vprašanja ali če bi želeli dogovoriti ogled hiše in njene lokacije, nas prosim kontaktirajte kadar koli. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi poslovnimi pogoji: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1177779