Hiša - ŠIŠAN - 175.000 EUR

Pula, največje mesto v Istri, ponuja bogato zgodovino, razvito infrastrukturo in visoko kakovost življenja, Šišan pa kot mirno primestno naselje Pulja predstavlja idealno kombinacijo bližine mesta, morja in pristnega istrske okolice, kot nalašč za mirno življenje ali počitnice. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno in očarljivo vikend hišo s skupno površino 124 m², ki se nahaja na kmetijskem zemljišču velikosti 1079 m², le 1 km od čudovitega naravnega zaliva s kristalno čistim morjem in odprtim razgledom na otok Cres. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za tiste, ki iščejo popoln mir, bližino narave in pristen mediteranski življenjski slog. Hiša izstopa s prostorno, popolnoma pokrito teraso velikosti približno 50 m², ki je osrednji prostor za bivanje in druženje. Opremljena je z zidanim žarom, krušno pečjo in zunanjo kuhinjo, kar omogoča celoletno uživanje na prostem, bodisi za družinska srečanja bodisi za sproščene večere v tišini narave. Ob vstopu v hišo vstopite v majhen hodnik, iz katerega dostopate do glavnega dela hiše – kuhinje in jedilnice. Nova kuhinja je v celoti opremljena z vsemi potrebnimi aparati, prostor pa je dodatno obogaten s pečjo na drva, priključeno na dimnik, kar ustvarja prijetno in toplo vzdušje. Naslednja soba je velika spalnica, ki jo je po potrebi mogoče enostavno pregraditi v dve ali celo tri spalnice, odvisno od želja bodočega lastnika. Iz hodnika je nadalje dostop do manjše sobe, namenjene shrambi ali garderobi, ter kopalnice, opremljene s tušem in straniščem. Na zunanji strani hiše je ločena kurilnica, v kateri se nahajajo plinske jeklenke, in peč na drva za ogrevanje kotla in pripravo tople vode. Za hlajenje prostora je predvidena klimatska naprava, ogrevanje pa zagotavlja peč na drva, zaradi česar je ta nepremičnina prijetna za bivanje tudi izven poletne sezone. Hiša je popolnoma samooskrbna – elektrika se pridobiva s sončnimi paneli moči 5 kW, voda prihaja iz lastnega vodnjaka, globokega od 100 do 120 metrov, odvodnjavanje pa je zagotovljeno z greznico. Zgrajena je na betonski plošči, ima jekleno konstrukcijo in je izdelana iz OSB plošč in sendvič panelov s popolno izolacijo, kar zagotavlja trajnost, stabilnost in energetsko učinkovitost. Posebna vrednost te nepremičnine je v izjemno bogatem in urejenem kmetijskem zemljišču velikosti 1079 m², na katerem se nahaja raznolik mediteranski sadovnjak in oljčni nasad. Na parceli rastejo oljke, limone, grenivke, kumkvat, granatno jabolko, jabolka, marelice, pomaranče, mandarine, kaki, fige, kivi, belo in rdeče grozdje, feijoa in celo pasijonka, vsako leto pa se posadi še dodatna zelenjava. Tla so terra rossa in zaradi blagega mediteranskega podnebja tukaj brez težav uspevajo skoraj vse poljščine. Lokacija te hiše je prava idila – obdana z gozdovi, v popolnem miru in tišini ter hkrati le 1 km oddaljena od morja in plaže. Čeprav ponuja občutek zasebnosti in pobega od vsakdanjega življenja, nepremičnina ni popolnoma izolirana, saj so v okolici tudi sosednje hiše. Dostop do parcele je mogoč po makadamski cesti; Med močnim deževjem je dostop lahko nekoliko otežen, vendar v običajnih razmerah ni problem. Ta počitniška hiša predstavlja popolno kombinacijo narave, miru in bližine morja – idealna je za vse, ki iščejo pristen pobeg, svoj košček Sredozemlja in življenje v sožitju z naravo, hkrati pa želijo biti blizu morja, a daleč od množice. Bližina ugodnosti: Pulja, center – 9 km Plaža – 1 km Restavracija – 2,2 km Kavarna – 2,2 km Bar na plaži. 1,5 km Tržnica - 2 km Kmetija - 1,6 km Vinarna - 2,1 km Avtobusna postaja - 2,2 km Lekarna - 9 km Bolnišnica - 9 km Letališče - 10 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino šele po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-199 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1257637