Hiša - ŠIŠAN - 1.200.000 EUR

ISTRA, ŠIŠAN - Prostorna nedokončana hiša z veliko gradbeno parcelo ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST NA MIRNI LOKACIJI Na iskani lokaciji v Šišanu se prodaja velika hiša velikosti 157 m² z urejenim vrtom velikosti 1.053 m², z dodatno gradbeno parcelo velikosti kar 3.614 m², kar odpira široke možnosti za razvoj več stanovanjskih enot, družinskih hiš ali luksuznih vil z bazenom. Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, obdani z zelenjem, hkrati pa je le nekaj minut vožnje oddaljena od morja, Medulina, Ližnjana in Pulja. To je redka priložnost, ki združuje kakovostno gradnjo, veliko površino in poslovni potencial. urejeni papirji, lastništvo 1/1 Značilnosti hiše Leto izgradnje: 2013. notranjost nedokončana - idealna za prilagoditev lastnemu okusu. zunanje stene: podaljšani apneni omet + 29 cm opečni blok + 4 cm toplotna izolacija nosilne stene: 25 cm opečni blok predelne stene: penasta opeka armiranobetonske plošče med etažami napeljava vode in elektrike končana (elektrika pripravljena za priklop) kakovostna izolacijska fasada stabilna in trpežna stavba – idealna za dolgoletno uporabo brez dodatnih vlaganj v konstrukcijo Razporeditev KLET – 97,40 m² + shramba 13,75 m² dve veliki garaži (višina 280 cm) možnost preureditve v gostilno, wellness cono, hobi prostor, fitnes ali stanovanje dodatna shramba pod stopniščem VISOKO PRITLIČJE / 1. NADSTROPJE kuhinja + jedilnica (21,80 m²) z dostopom na teraso dnevna soba z dostopom na teraso (7,95 m²) dve spalnici, od katerih ima ena lastno stranišče kopalnica 10,15 m² vhodna dvorana 9,25 m² 2. NADSTROPJE – Enaka razporeditev in velikost Gradbeno zemljišče, ki je vzdrževano vse leto in ponuja odlične možnosti za razvoj gradnja več družinskih hiš gradnja luksuznih vil z bazeni kombinacija stanovanjske in investicijske rabe Velike parcele te vrste so v Šišanu izjemno redke, trg pa beleži veliko povpraševanje po novih stanovanjskih enotah na tem območju. Prednosti lokacije Šišan je mirna istrska vas, znana po zelenju, prostornih parcelah, odličnih kolesarskih poteh in bližini neokrnjenih plaž. mir, zasebnost in narava idealno okolje za družinsko življenje veliko povpraševanje po najemu v poletnih mesecih blizu turističnih središč, a brez hrupa in gneče odlične prometne povezave 5 min do Ližnjana 7 min do Medulina 10 min do Pulja Šišan se v zadnjih letih močno razvija in zaradi velikih parcel, zelenja in strateške lege med Medulinom in Puljem postaja iskano stanovanjsko območje. Na voljo smo vam za vsa vprašanja – ne zamudite te izjemne priložnosti! Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1243425