Stanovanje - ŠIMUNI - 375.000 EUR

Na enem izmed najlepših delov otoka Pag, v slikovitem kraju Šimuni, neposredno nad marino in le približno sto metrov od morja, se nahaja ta sodoben trisobni apartma, ki združuje vrhunsko kakovost gradnje, sodoben dizajn in mir mediteranskega okolja. Apartma z oznako S2, s prodajno površino 119,37 m², se nahaja v pritličju stavbe B, ki je del luksuznega novogradbenega projekta, zasnovanega in izvedenega po najvišjih standardih energetske učinkovitosti – nZEB (stavba skoraj ničelne porabe energije). Upoštevanje tega standarda zagotavlja minimalno porabo energije, visoko raven izolacije in prijetno bivalno klimo skozi vse leto. Apartma obsega hodnik, dve spalnici, prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve kopalnici, notranjo shrambo ter veliko teraso, ki se odpira na vrt velikosti 82,27 m². Celoten prostor izžareva zračnost in eleganco – dnevni prostor je poln naravne svetlobe zaradi velikih steklenih površin, ki povezujejo notranjost z zunanjim prostorom. Iz apartmaja se odpira čudovit pogled na morje, kar dodatno poudarja njegovo izjemno lokacijo nad marino v Šimunih. Apartmaju pripadata dve parkirni mesti, vsako velikosti 15 m², opremljeni s polnilnicami za električna vozila, ki so že povezane z merilnikom stanovanja. Poleg tega se v kleti stavbe nahaja shramba velikosti 8,10 m², ki zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje in večjo funkcionalnost pri vsakodnevni uporabi. Gradnja objekta je izvedena z največjo natančnostjo in poudarkom na trajnosti. Temeljna plošča je armiranobetonska, potresno odporna ter hidro in toplotno izolirana. Zidovi so grajeni iz opeke Wienerberger Porotherm Profi debeline 25 cm, fasada pa je izvedena iz 10 cm debele termoizolacije STO, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. Strešna konstrukcija ima 20 cm toplotne izolacije, notranje stene pa so obdelane s 3 cm termo ometom. Vse zunanje površine so dodatno zaščitene s troslojno hidroizolacijo, odvodnjavanje pa je izvedeno s kakovostnimi HL sifoni. Apartma je opremljen s sistemom ogrevanja in hlajenja preko LG klimatskih naprav, skupaj z električnim talnim ogrevanjem v vseh prostorih. Obstaja tudi možnost vgradnje peči na trda goriva. V vsaki kopalnici je nameščen bojler za toplo vodo prostornine 80 litrov (Electrolux ali Ariston), ki ga je mogoče upravljati preko Wi-Fi sistema. Za dodatno udobje in varnost skrbi pametni sistem (Smart Home), ki omogoča upravljanje ogrevanja, hlajenja, rolet in video domofona preko mobilne aplikacije. Objekt je opremljen tudi s protivlomnim in protipožarnim sistemom ter avtomatskim odvodom dima in požarnim alarmom. Zunanja PVC stavbna pohištva proizvajalca Kommerling imajo troslojna izo stekla, polnjena z argonom, električne rolete in komarnike, vhodna vrata pa so protivlomna in ognjevarna (znamka Dierre). Notranja vrata so izdelana iz masivnega lesa, z nevidnimi tečaji, magnetno ključavnico in obodnim podbojem, kar dodatno poudarja eleganten in sodoben videz notranjosti. Talne in stenske obloge so iz prvovrstnih keramičnih ploščic formata 60×120 cm, položenih s premium lepili in hidroizolacijskimi materiali SOPRO. Sanitarna oprema vključuje vrhunske blagovne znamke — TECE, Hans Grohe in Villeroy & Boch — ki zagotavljajo visoko raven estetike in dolgotrajnosti. Terase in balkoni so obloženi z granitnimi ploščami in opremljeni z lameliranimi steklenimi ograjami, pri čemer je na vsaki terasi predvidena instalacija za zunanji jacuzzi ter priključki za vodo, odtok in elektriko za zunanjo kuhinjo ali žar. Parkirni prostor je tlakovan s Semmelrock tlakovci in opremljen s solarno talno razsvetljavo, medtem ko so zidovi okolice obloženi z naravnim kamnom. Vhod v stavbo krasi marmorno stopnišče in dostopna rampa, kar dodatno poudarja prefinjen značaj celotnega projekta. Stavba B se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji — nad marino v Šimunih, le 100 metrov od morja, v okolju miru, zelenja in mediteranskega vzdušja. V neposredni bližini so vsi potrebni sadržaji za udobno življenje in oddih: trgovine, restavracije, sprehajalne poti in storitve. Ta trisobni apartma v Šimunih predstavlja popolno kombinacijo arhitekturne kakovosti, sodobnih tehnologij in mediteranskega okolja. S skupno prodajno površino 119,37 m², vrtom velikosti 82,27 m², shrambo 8,10 m² ter dvema parkirnima mestoma ponuja vrhunsko raven udobja, varnosti in elegance — idealen dom za vse, ki iščejo mir, prestiž in luksuz ob morju. Za dodatne informacije ali vprašanja nas lahko kontaktirate. Veselimo se vašega klica! GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

ID: 1224066