Stanovanje - ŠIMUNI - 360.000 EUR

Na vzpetini nad marino v slikovitem kraju Šimuni na otoku Pagu, le 100 metrov od morja, se nahaja izjemen trisobni penthouse apartma (A2/S5), ki predstavlja popolno kombinacijo luksuza, sodobne arhitekture in vrhunskih gradbenih standardov. Ta apartma s skupno prodajno površino 104,65 m² zavzema zgornjo etažo stavbe A in ponuja neprimerljiv pogled na morje in šimunsko marino, kar ustvarja ambient prave mediteranske elegance in zasebnosti. Prostoren in svetel interier obsega hodnik, dve spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dve sodobno opremljeni kopalnici. Vsak prostor je skrbno zasnovan, da zagotavlja maksimalno udobje in funkcionalnost, medtem ko velike steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in neprekinjen pogled na morje. Posebnost tega stanovanja je velika strešna terasa površine 55,00 m², idealna za sprostitev, druženje in uživanje v sončnih zahodih ob panoramskem razgledu, ki jemlje dih. Apartmaju pripada eno parkirno mesto velikosti 15 m², opremljeno s polnilnico za električna vozila, ki je vnaprej povezana z lastnim števcem, ter shramba v kleti velikosti 7,90 m². S tem sta vsakodnevna praktičnost in organizacija prostora dvignjeni na višjo raven. Stavba je zgrajena v skladu s standardom nZEB (near zero emission building), kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in minimalne stroške porabe energentov. Vsak detajl konstrukcije in zaključnih del je izveden v skladu z najvišjimi zahtevami sodobne gradnje. Temeljna plošča je armiranobetonska, potresno odporna ter hidro in toplotno izolirana, medtem ko so nosilni zidovi grajeni iz opeke Wienerberger Porotherm Profi debeline 25 cm, skupaj s termo fasado iz stiropora STO debeline 10 cm. Streha je dodatno izolirana z 20 cm termo materiala, notranje stene pa so ometane s termo ometom debeline 3 cm. Vse zunanje površine stavbe so zaščitene s troslojno hidroizolacijo, medtem ko je odvodnjavanje rešeno z uporabo premium sistema HL, kar zagotavlja popolno zaščito pred vlago in trajnost objekta. Apartma je opremljen z vrhunskim sistemom ogrevanja in hlajenja s pomočjo LG klimatskih naprav, po celotnem prostoru pa je vgrajeno električno talno ogrevanje. Poleg tega obstaja možnost vgradnje peči na trda goriva, kar dodatno prispeva k prilagodljivosti ogrevanja. V vsaki kopalnici se nahaja bojler za sanitarno toplo vodo kapacitete 80 litrov znamke Electrolux ali Ariston, ki se upravlja preko Wi-Fi sistema. Udobje in varnost dodatno zagotavlja sistem pametne hiše (Smart House System), ki omogoča upravljanje ogrevanja, hlajenja, rolet in video domofona preko mobilne aplikacije. Celotna stavba je zaščitena s protivlomnim in protipožarnim sistemom z alarmom in avtomatskim odvodom dima, kar stanovalcem zagotavlja maksimalen občutek varnosti. Zunanja PVC stavbna pohištva proizvajalca Kommerling so izvedena s troslojnimi izo stekli, polnjenimi z argonom, skupaj z električnimi roletami in komarniki. Vhodna vrata so protivlomna in ognjevarna, znamke Dierre, medtem ko so notranja vrata izdelana iz masivnega lesa, z nevidnimi tečaji, magnetnimi ključavnicami in obodnim podbojem, kar prispeva k elegantnemu, sodobnemu vtisu prostora. Talne obloge sestavlja prvovrstna keramika formata 60×120 cm, položena z uporabo lepil in hidroizolacije SOPRO, medtem ko so sanitarni elementi izbrani pri priznanih proizvajalcih TECE, Hans Grohe in Villeroy & Boch. Strešna terasa je obložena z granitnimi ploščami in ograjena z lameliranimi steklenimi ograjami, z možnostjo vgradnje zunanjega jacuzzija, prav tako pa so pripravljene instalacije za zunanji žar ali kuhinjo. Parkirni prostor je tlakovan s Semmelrock tlakovci in opremljen s solarnim talnim osvetljenjem, medtem ko so zidovi okolice obloženi z naravnim kamnom. Vhod v stavbo in stopnišče sta izvedena v marmorju, kar dodatno poudarja luksuzen značaj celotnega kompleksa. Ta vrhunska novogradnja se nahaja na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Šimunih – nad marino, v mirnem delu kraja, obdana z zelenjem in bližino morja, hkrati pa v neposredni bližini vseh vsebin, potrebnih za prijetno in sproščeno življenje. Ta trisobni penthouse na Pagu ni le stanovanje – je prostor, ki ponuja spoj luksuza, tehnološke dovršenosti in mediteranske topline. S skupno površino 104,65 m², strešno teraso velikosti 55,00 m², shrambo 7,90 m² in zasebnim parkirnim mestom predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo brezhiben dom ali investicijo na vrhunski lokaciji ob morju. Za dodatne informacije ali vprašanja nas lahko brez zadržkov kontaktirate. Veselimo se vašega klica! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

ID: 1224065