Stanovanje - ŠIMUNI - 350.000 EUR

Apartma ima vrt velikosti 40,30 m², shrambo velikosti 4,08 m² ter dve parkirni mesti, vsako velikosti 15 m², opremljeni s polnilnicami za električna vozila, ki so že povezane z merilnikom električne energije stanovanja. Okolica je skrbno urejena – parkirišče je tlakovano s Semmelrock tlakovci in opremljeno s solarnimi talnimi svetili, medtem ko so zidovi okolice obloženi s kamnom, stopnišče in dostopna rampa pa oplemenitena z marmornimi ploščami. Kakovost gradnje je vidna v vsakem detajlu. Objekt je zgrajen z potresno odporno, betonsko, hidro- in toplotno izolirano temeljno ploščo. Zidovi so grajeni iz opeke Wienerberger Porotherm Profi debeline 25 cm, medtem ko termo fasada STO iz stiropora debeline 10 cm zagotavlja visoko stopnjo energetske učinkovitosti. Notranje stene so ometane s termo ometom debeline 3 cm, strešna konstrukcija pa ima 20 cm toplotne izolacije. Vse zunanje površine so izolirane s tremi sloji hidroizolacije, odvodnjavanje pa je izvedeno s premium sifoni HL. V apartmaju je nameščen sistem ogrevanja in hlajenja z LG klimatskimi napravami, skupaj z električnim talnim gretjem v vseh prostorih ter možnostjo vgradnje peči na trda goriva. V vsaki kopalnici je nameščen bojler za toplo vodo prostornine 80 litrov (Electrolux ali Ariston), ki ga je mogoče upravljati preko Wi-Fi sistema. Apartma je opremljen s pametnim sistemom (smart home), ki omogoča upravljanje ogrevanja, hlajenja, rolet in video domofona preko aplikacije. Dodatno varnost zagotavljajo protivlomni in protipožarni sistemi, objekt pa je opremljen tudi s protipožarnim sistemom z alarmom in avtomatskim odvodom dima. Zunanje PVC stavbno pohištvo Kommerling vključuje troslojna izo stekla, polnjena z argonom, električne rolete in komarnike, medtem ko so vhodna vrata protivlomna in ognjevarna (znamka Dierre). Notranja vrata so iz masivnega lesa, z nevidnimi tečaji, magnetno ključavnico in obodnim podbojem, kar dodatno poudarja občutek luksuza. Talne in stenske obloge so iz prvovrstnih keramičnih ploščic formata 60x120 cm, položenih s premium lepili in hidroizolacijskimi materiali SOPRO. Sanitarna oprema vključuje vrhunske blagovne znamke — TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch — ki zagotavljajo visoko estetiko in dolgo življenjsko dobo. Terase in balkoni so urejeni z granitnimi ploščami in ograjami iz laminiranega stekla, pri čemer je na vsaki terasi predvidena instalacija za zunanji jacuzzi ter priključki za vodo, odtok in elektriko za zunanjo kuhinjo ali žar. V vhodnem delu stavbe se nahajajo prostorne shrambe, katerih instalacije so povezane z merilniki pripadajočih stanovanj. Celoten objekt je zasnovan tako, da izpolnjuje najvišje standarde sodobnega bivanja: od energetske učinkovitosti, varnostnih rešitev do modernega dizajna in vrhunske opreme. Stavba se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji — le 190 metrov od morja in v neposredni bližini centra kraja, trgovin, restavracij in vseh potrebnih vsebin za udobno in sproščeno življenje. Dokumentacija je popolnoma urejena, tloris pa je na voljo za apartma S1. Ta apartma v Šimunih predstavlja idealno kombinacijo modernega dizajna, vrhunske gradnje in mediteranskega okolja. S svojo površino 107,55 m², vrtom velikosti 40,30 m², shrambo 4,08 m², teraso s pogledom na morje ter dvema parkirnima mestoma po 15 m² ponuja vse, kar sodobno življenje ob morju zahteva — udobje, varnost, eleganco in mir. To ni le stanovanje, temveč dom, ki odraža visoke standarde gradnje in življenjskega sloga ter predstavlja odlično priložnost za bivanje, počitnice ali investicijo na enem najlepših delov otoka Paga. Za dodatne informacije ali vprašanja nas lahko kontaktirate. Veselimo se vašega klica! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com

ID: 1224067